Сколько стоит дом построить?

16.05.2015 
Количество показов: 18435
В последние годы в нашем городе наблюдается бум индивидуального жилищного строительства: частные дома в черте города и за его пределами растут, как грибы после дождя, и, возможно, многие задумываются о том, чтобы последовать данной тенденции и построить дом. При этом частенько люди бояться дороговизны строительных мероприятий.
Поэтому «Эхо столицы» решила разобраться, сколько денег нужно на постройку частного дома в различных вариантах. 

Деревянный дом: от 10000 рублей за кв. м.
Наиболее простой вариант – дом из дерева. 
Современный строительный рынок предлагает несколько видов бруса: непрофилированный, профилированный, клееный, оцилиндрованный. Поэтому прежде чем выбрать, нужно узнать о достоинствах и недостатках каждого.
Непрофилированный брус – недорогой, экологически чистый материал, дом из него простой в сборке. Из главных недостатков данного стройматериала можно назвать не совсем эстетичный внешний вид – он требует наружной отделки. В эконом-варианте внутри можно ее избежать, стоит лишь острогать брус. Также нужно знать, что данный материал может подвергаться воздействию грибка, растрескиваться, а межвенцовые швы могут продуваться.

Профилированный брус имеет определенную форму, очень хороший внешний вид, что способствует возведению ровных стен с красивым рисунком. Элементы сруба, которые будут использоваться в строительстве, изготовлены на заводе, что предопределяет высокое их качество. В здании не нужно проводить дополнительных работ после его усадки.
Из недостатков – технический перерыв, за время которого должна произойти усадка дома. То есть нужно время для того, чтобы дом набрал естественную влажность, его конструкция устоялась. Поэтому прежде чем приступить к отделочным работам, нужно подождать от полугода до года.

Клееный брус - эта просушенная и склеенная древесина, которая очень долговечна и имеет идеальный внешний вид. Любят эти дома за простую и быструю сборку, минимальную усадку. Также клееный брус не подвергается деформации, растрескиванию, а его поверхности просто не нужна дополнительная обработка. Данный материал не гниет и подходит для выполнения даже самых сложных архитектурных задумок.
Из недостатков, по словам экспертов, можно говорить лишь о высокой стоимости клееного бруса.

Оцилиндрованное бревно – один из наиболее часто используемых материалов, который выбирают при постройке домов. Бревно имеет ряд преимуществ, за которые его любят как строители, так и клиенты: низкая теплопроводность, естественный воздухообмен, безупречный вид как снаружи, так и внутри строения, а также удобством быстрого монтажа
Брусовые деревянные дома в нашем городе строят не только серьезные фирмы, но и частные бригады. 

Александр ТОМСКИЙ, гендиректор ООО «Сахадом»:
- Средняя цена строительства деревянного дома за 1 кв. м из вашего материала  составит 10 тысяч рублей. В эту цену входит крыша, стеклопакеты на окна, двери, сам каркас дома. Деревянные дома мы строим по разной технологии. Дома из цельного бруса, а также каркасные дома, которые содержат деревянный каркас: балки утепляются негорючим самозатухающим полистиролом.

Цена на строительство домов из материала заказчика составляет от 2 тысяч за кв. м. Проектирование, смета – все входит в стоимость. 

Также у нас имеется услуга строительства многофункциональных домов, вместе с  мебелью. У нас собственное производство, изготавливаем такую мебель, как кухни, диваны, шкафы. 

ООО «Центрдомстрой»  также осуществляет строительство деревянных домов в столице и республике. На сайте компании предлагается несколько видов деревянных домов:
1) Дом из бруса под ключ (готовый деревянный дом с окнами, дверьми и крышей) стоит от 12500 рублей за кв. м.
2) Дом из оцилиндрованного бруса – от 20000 рублей за кв. м.

ООО «ИЖС Ипотека» цену на монтаж стандартного одноэтажного брусового дома площадью 6 на 8 метров установило в 900 тысяч рублей.
Строительная организация «Реал строй» строит брусовые дома по цене в среднем 17000 рублей за кв. м.
Также мы обзвонили частные бригады, ценник на строительство брусового частного дома колеблется от 10 до 17 тысяч рублей за квадратный метр. 

Каркасные дома: от 12500 за кв. м.
Все большую популярность набирают каркасные дома. Преимущество данных домов в первую очередь в том, что они легко возводятся. 
Каркасные дома строятся на основе каркаса из древесины или металла (в частности, оцинкованных конструкций, легких стальных тонкостенных конструкций) с использованием сэндвич-панелей с покрытием на основе древесных волокон. 
Утеплителем при строительстве каркасного дома служат базальтовая вата, минеральная вата, «Эковата», пенополистирол или пенополиуретан, а также старинные, экологически чистые утеплители, например, камыш, опилки. 
В зимнее время года каркасные и другие деревянные дома можно быстро прогреть до комфортной температуры, так как они имеют низкую теплоемкость стен и перекрытий и высокую теплозащиту.
Каркасные дома позволяют создавать самые разнообразные архитектурные формы, и перераспределение веса обычно не приводит к проблемам надежности конструкции из-за ее низкого веса.
По открытой информации, строительство каркасных домов в г. Якутске осуществляют:
ООО «Центрдомстрой» - цена от 12500 за кв. м.
Компания «Добрый дом» - цена от 15000 кв. м. 

Каменный дом: дорого, но надежно!
Дома в каменном варианте представлены традиционными кирпичными домами, а также домами из пенобетона или газобетона, и монолитными домами. 

Кирпичные дома 
Кирпич исключительно прочен. При проектировании и строительстве кирпичных домов, в отличие от домов из пенобетона и других пористых материалов, как правило, не возникает проблем с несущей способностью стен и равномерным распределением давления на стены.
Высокая огнестойкость кирпича обеспечивает превосходный уровень пожарной безопасности.
Немаловажный фактор комфорта — большая теплоемкость кирпича. Он медленно нагревается и медленно остывает, поэтому зимой при неполадках с отоплением дом из кирпича далеко не сразу растеряет тепло, а летом в наступившую жару в нем дольше сохраняется прохлада, чем в легких постройках.
Технология кирпичного строительства предусматривает длительные сроки строительства и повышенную трудоемкость. В результате стоимость квадратного метра в кирпичном доме, как правило, немного выше, чем в панельном и монолитном.
Цена от 35000 руб. за 1 кв. м (ООО «Центрдомстрой»).
Дома из пеноблоков и газобетонных блоков
Если рассматривать современные проекты домов, становится очевидным несомненное лидерство пенобетона и газобетона среди строительных материалов. Если вам необходимо, чтобы дом был возведен быстро, но отличался качеством, прочностью и эстетичностью, то воплотить в жизнь такой проект дома из газобетона или пеноблока поможет идеально. 
Особенности этих материалов: низкий вес, что позволяет сэкономить на строительстве фундамента и стоимости укладки, хорошая тепло - и звукоизоляция; также пенобетон и газобетон имеют высокую морозостойкость и огнестойкость. Кроме того, такие проекты отличает выразительность и изысканность. 
Блоки из пенобетона и газобетона хорошо обрабатываются, что позволяет разнообразить проект дома арками, эркерами и башенками. Следует учесть еще несколько параметров, рассматривая различные проекты домов, - пенобетон и газобетон экологичны и по своим свойствам близки к деревянным домам; стены коттеджей и домов из пеноблоков и газобетона «дышат» и не отпотевают. 
Проект дома, в котором пеноблоки или газобетон являются материалом для стен, экономически выгоден в строительстве загородных домов.
Цена 22000 руб. за 1 кв. м (ООО «Центрдомстрой»).

Дома из шлакоблоков
Преимущества шлакоблочных зданий:
- отказ от массивного фундамента – обычно выбирают ленточное мелко заглубленное основание из бутобетона;
- не нужны особые условия транспортировки и хранения блоков;
- простота монтажа – привлечение специалистов для кладки не требуется, что позволяет построить дом своими силами;
- высокий уровень надежности и долговечности при условии соответствующей гидроизоляции;
- огнеупорность – стены легко выдерживают открытый огонь и не разрушаются после пожара;
- экономичность – это следует из низкой стоимости исходного материала и трудоемкости работ.
Недостатки домов, построенных из шлакоблока:
- нестабильность технических характеристик стройматериала — связана с использованием различных добавок; плотность колеблется от 500 до 2 000 кг/м3, морозостойкость – от 15 до 30 циклов, теплопроводность – от 0,3 до 0,65 Вт/м;
- низкая влагостойкость;
- вероятность использования токсичных шлаков в производстве.
Цена - от 18000 рублей (ООО «Северстрой»).

Монолитный дом
Несмотря на дороговизну и долгие сроки строительства, монолит становится все популярнее. Причина проста: дома, построенные по этой технологии, имеют много достоинств. Каждый дом может быть построен по индивидуальному проекту, что позволяет воссоздать любые фантазии архитекторов, вписать новое здание в любую окружающую среду, будь это старый город с древними памятниками или пригород с природными ландшафтами. 
Можно прибавить к этому отличную тепло- и звукоизоляцию и возможность устроить под домом гараж, и на панельный или даже кирпичный дом и смотреть не захочется.
Цена от 25000 руб. за 1 кв. м (ООО «Центрдомстрой).

Резерв на дополнительные расходы
Цены приведены только на строительство дома. Поэтому при планировании расходов следует учесть и пару важных нюансов: 
- расходы на подготовку участка. Возможно, требуется снос имеющегося дома, уборка мусора, отсыпка, выравнивание, формирование подъездных путей и многие другие работы;
-  отделочные работы. Как правило, отделка в построенном доме черновая и не входит в стоимость строительства;
- проект дома. Если строительство заказано частной бригаде, то следует позаботиться о проекте дома, так как зачастую услуги проектирования предоставляют только крупные фирмы.



Небольшой домик для семьи под ключ
Как правило, стоимость квадратного метра не является полностью информативной: чем меньше домик, тем выше цена квадратного метра, так же, как и в многоэтажном жилье. Поэтому представленные цены рассчитаны, как правило, на достаточно просторные дома от 100 квадратных метров. А если нужен дом, скажем, 50 кв. м?
С этим вопросом мы обзвонили разные строительные фирмы и задали конкретный вопрос: сколько будет стоить дом примерно в 50 кв. м? 
Итак, в зависимости от особенностей материала (длина бруса, стандартные конструкции и т. д.), рассматривались дома от 48 до 54 кв. м, средняя цена, озвученная компаниями, составила:
- дом из непрофилированного бруса – 500 тыс. руб.
- дом из профилированного бруса – 750 тыс. руб.
- дом из клееного бруса – 900 тыс. руб.
- дом из оцилиндрованного бруса – 1,1 млн. руб.
- каркасный дом – 1,8 млн. руб. 
- кирпичный дом – 2 млн. руб.
- дом из пеноблоков и газобетонных блоков – 1,3 млн. руб.
- дом из шлакоблоков – 1,1 млн. руб.
По словам строителей, в эту цену, кроме дома, входят строительство фундамента, окна, двери, крыша, крыльцо.
Количество показов: 18435
Выпуск:  №52 (2426) от 15 мая 2015 г.
Комментарии