Все о субсидиях на жилье-2017

27.01.2017 
Количество показов: 1324
О том, что можно получить субсидию на приобретение жилья, знают многие. Но для того, чтобы достичь своей цели, надо не только досконально разобраться в требованиях каждой программы, оценить критерии отбора и свои возможности, но и собрать множество документов и отстоять очередь.

 «Эхо Столицы» приводит полную информацию о всех жилищных программах, действующих в г.Якутске.

Три городские подпрограммы

Отдел целевых программ МКУ «Департамент жилищных отношений» на территории г. Якутска осуществляет реализацию следующих подпрограмм:

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»

Подпрограмма «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы»

Подпрограмма «Индивидуальное жилищное строительство»

 

Жилье для молодой семьи

Как ясно из названия, участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей.

Молодая семья должна соответствовать следующим условиям:

Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет.

Семья должна быть нуждающейся в улучшении жилищных условий: по данной программе на каждого члена семьи должно приходиться менее 9 кв.м жилья

Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Наличие у молодой семьи постоянной регистрации по месту жительства в населенных пунктах городского округа г. Якутск.

Участие молодой семьи, которая ранее реализовала право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не допускается.

 

Какова сумма субсидии?

Социальная выплата предоставляется в размере:

- 30% от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, для молодых семей, не имеющих детей;

- 35% от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

Норматив стоимости 1 кв. ме общей площади жилья устанавливается в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации и утверждается Межведомственной комиссией.

В 2016 году норматив стоимости 1 кв. м для расчета субсидий составил 47 098 руб., он будет применяться для расчета субсидий в этом году.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м.


 

Пример расчета размера социальной выплаты для семьи из 4-х человек (норматив жилой площади  - 18 кв. м на 1 человека)

Стоимость 1 кв. м = 47098,0 руб

Расчетная стоимость жилья (РСЖ): 18 * 4 *47098 = 3 391 056,0 руб.

Размер социальной выплаты (РСВ): 3 391 056 * 35%= 1 186 869,0 руб.


 

Как освоить субсидию?

Социальные выплаты по данной подпрограмме используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

 

Необходимые документы:

Заявление

Документы, удостоверяющие личность (оригинал + копия):

Паспорт (страницы – фото, дата и место выдачи, регистрации, семейное положение, дети, ранее выданные паспорта);

Свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);

Свидетельство ИНН;

Свидетельство о браке, о регистрации, расторжении брака (оригинал + копия)

Правоустанавливающие документы на недвижимость по месту регистрации молодой семьи и их копии (свидетельство о гос. регистрации права, ордер, договор социального найма, кадастровый (технический) паспорт, распоряжение о признании дома аварийным и подлежащим к сносу, медицинское заключение врачебной комиссии, в случае, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности);

Документы, подтверждающие доходы (справки 2-НДФЛ, выписки со счетов, копия трудовой книжки, сертификат о материнском капитале и другие документы);

Согласие в письменной форме на обработку персональных данных;

Дополнительно для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, предоставляют следующие документы:

а) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

б) копия кредитного договора (договора займа);

в) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

 


 

Сколько денег будет выделено?

87 млн рублей будет предусмотрено в 2017 году на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в  г. Якутске за счет республиканского бюджета

30 млн рублей будет выделено из городского бюджета

100 молодых семей смогут улучшить свои жилищные условия на эти средства.


 

Прием документов будет осуществляться с 1 июня  по 30 июня 2017 года в кабинете №13 Департамента жилищных отношений (ул. Дзержинского, 21) с понедельника по среду с 9.00 до 12.15 часов и с 14.00 до 18.00 часов.

 

Ответы на часто возникающие вопросы:

- Когда я получу субсидию, если подам заявку в этом году?

- Если  стали участником подпрограммы в этом году, вы становитесь в очередь на получение субсидии. В настоящее время в очереди состоит 602 семьи. Количество получателей субсидии  зависит от финансирования программы.

- Есть ли какие-нибудь льготы?

- В первую очередь  в список молодых семей-участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, включаются молодые семьи-участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей (многодетные). Если рождается третий ребенок, то очередь многодетной семьи продвигается вперед по очереди с учетом даты постановки на учет.

- Что будет, если очередь не подошла до исполнения одному из супругов 35 лет?

- К сожалению, в этом случае семья исключается из очереди и не может претендовать на субсидию.

- Если мы подходим по критериям, то место в очереди гарантировано?

- Все граждане, подавшие документы на участие в подпрограмме,  будут рассматриваться на Межведомственной комиссии. Заявители, соответствующие всем требованиям подпрограммы,  принимаются  на учет.

 

Жилье для бюджетников

В подпрограмме «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы»  осуществляется предоставление субсидии из бюджета г. Якутска. Субсидии выделяются на формирование первоначального взноса на приобретение жилого помещения по договорам участия в долевом строительстве.

Размер субсидии составляет от 35-50% от расчетной стоимости жилого помещения для формирования первоначального взноса на приобретение жилого помещения по договорам участия в долевом строительстве жилого дома.

 

Кто может участвовать

Правом на участие обладают граждане Российской Федерации, зарегистрированные на территории городского округа «город Якутск» не менее 5 лет непрерывно и отвечающие следующим требованиям:

1. Работающие не менее трех лет в органах местного самоуправления городского округа «город Якутск», муниципальных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях городского округа «город Якутск», организациях, имеющую долю городского округа «город Якутск» в уставном капитале в размере более 50.

2. Обеспеченные общей площадью жилого помещения по месту регистрации на 1 (одного) члена семьи менее 18 кв. метров.

При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения учитываются все граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, а также лица, имеющие право собственности на указанное жилое помещение, не зарегистрированные в установленном порядке.

При наличии у гражданина и (или) принадлежащих им на праве собственности определение обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

3. Гражданин  и члены его семьи  не реализовали право на улучшение жилищных условий с использованием государственной или муниципальной поддержки за счет средств федерального, республиканского или местного бюджетов.

4. У гражданина и членов его семьи отсутствуют обстоятельства намеренного ухудшения жилищных условий, в частности отчуждения, обмена жилого помещения и уменьшения параметров занимаемой жилой площади гражданином и членами его семьи.

Соответствующие  критериям граждане  также ставятся в очередь на получении субсидии. На данный момент в очереди 1 233 человек.

 


 

В 2017 году на выдачу субсидий работникам бюджетной сферы городского округа «город Якутск» запланирован  71  миллион рублей.

Прием документов будет осуществляться с 1 апреля по 30 апреля 2017 года в кабинете №13 с понедельника по среду с 9.00 до 12.15 часов.


 

Необходимые документы

1. Паспорта заявителя, супруги (супруга), детей в возрасте от 14 до 18 лет и старше 18 лет, если они являются студентами дневных отделений учебных заведений, неработающими иждивенцами в силу инвалидности, а также всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении по месту регистрации заявителя (страницы - фото, дата и место регистрации, семейное положение и дети, сведения о ранее выданных паспортах) и их копии

2. Свидетельство о регистрации брака, о расторжении брака и их копии

3. Свидетельства о рождении детей (в возрасте до 14 лет) и их копии

4. Свидетельства о перемене имени (в случае наличия такого факта) и их копии

5. Свидетельства ИНН заявителя, супруги (супруга) и детей, являющихся иждивенцами

6. Правоустанавливающие документы на недвижимость по месту регистрации заявителя и их копии (свидетельство о гос. регистрации, ордер, договор соц. найма, техпаспорт)

7. Правоустанавливающие документы на недвижимость, принадлежащую на правах собственности участнику программы, членам его семьи и  их копии (свидетельство о гос. регистрации,  тех/паспорт)

8. Справка с РЦТИ (ул. Кирова, 28) о зарегистрированных правах на недвижимое имущество  заявителя и  членов его семьи, совместно с зарегистрированными гражданами, включая детей, родившихся до 30 января 1998 г. и дополнительно на фамилию супруга (супруги) до заключения брака (в случае изменения фамилии до 30 января 1998 года)

9. Справка из учреждений медико-санитарной экспертизы, подтверждающая факт наличия инвалидности на заявителя, супруги (супруга) и неработающих детей-иждивенцев с установленным сроком инвалидности и ее копии

10. Копия трудовой книжки (все страницы) заявителя, а также супруги (супруга), заверенная организацией-работодателем

11. Согласие в письменной форме на обработку персональных данных

 

Заем на строительство дома

По подпрограмме «Индивидуальное жилищное строительство» осуществляется предоставление денежных займов физическим лицам для строительства индивидуального жилья. То есть, в отличие от предыдущих программ, претендентам следует учитывать, что заем придется возвращать.

Условия:

1. Долгосрочный заем предоставляется гражданам РФ, постоянно проживающим в течение 5 лет на территории Республики Саха (Якутия).

2. Нуждаемость в улучшении жилищных условий по данной программе (обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 18 кв. м).

3. Наличие земельного участка с видом разрешенного использования для осуществления индивидуального жилищного строительства.

4. Долгосрочный заем предоставляется только один раз.

5. Возраст не должен превышать 65 лет до момента полного погашения займа по графику платежей.


 

Выдача гражданину, ранее воспользовавшемуся государственной поддержкой для улучшения жилищных условий в рамках реализации республиканской целевой программы «Жилище», государственной программы РС(Я)» Обеспечение качественным жильем на 2012-2019 годы» и федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года», не допускается.


 

Сколько денег можно получить?

Размер предоставляемого займа составляет 30% от расчетной стоимости строительства жилья.

Стоимость считается по формуле: норма жилья для семьи умножается на цену 1 кв. м

Размер займа также зависит от того, какой дом будете строить: благоустроенный или неблагоустроенный. Благоустроенным жилым домом считается индивидуальный жилой дом, при строительстве которого производятся работы по обеспечению его автономным или централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением и водоотведением с устройством сантехнического оборудования.

Заем предоставляется на срок до 10 лет с ежемесячным или ежеквартальным погашением заемных средств равными долями.

 

Построить за два года!

Срок  строительства индивидуального жилого дома, строящегося за счет средств, выделяемых в рамках данного Положения, не может превышать двух лет.

По истечении установленного срока заемщики должны предоставить в МКУ «Департамент жилищных отношений» копию свидетельства о государственной регистрации индивидуального жилого дома, если данный документ не представлен, то на остаток невыплаченного займа начисляется процентная ставка в размере ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.

 

Сколько денег выделят

26 млн руб. - из государственного бюджета Республики Саха (Якутия)

10 млн руб. - из возвратных средств участников по ранее предоставленным займам.

56 участников получат в этом году займ на строительство индивидуального жилого дома.

           

Необходимые документы

1. Заявление по форме, утвержденной Минстроем РС(Я) (заполняется при подаче документов);

2. Документы, удостоверяющие личность, всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении по месту регистрации Заявителя и членов его семьи (паспорт - все страницы, в том числе не заполненные, свидетельство о рождении детей);

3. Согласие от всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении по месту регистрации Заявителя и членов его семьи, на обработку персональных данных;

4. Правоустанавливающие документы на недвижимость по месту регистрации Заявителя,  их копии (свидетельство о государственной регистрации права, ордер, договор социального найма, кадастровый (технический) паспорт);

5. Правоустанавливающие документы на недвижимость, принадлежащую на правах собственности  всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении по месту регистрации Заявителя их копии (свидетельство о государственной регистрации, кадастровый (технический) паспорт);

6. Свидетельство ИНН;

7. Свидетельство о заключении брака (при наличии);

8. Эскиз намечаемого к строительству индивидуального жилого дома с указанием его основных размеров и общей площади;

 9. Правоустанавливающие документы на земельный участок: вид разрешенного использования  - «Индивидуальное жилищное строительство» (свидетельство о регистрации права, распоряжение муниципального образования о предоставлении земельного участка, договор аренды);

 10. Справка 2-НДФЛ за последний год (как по основному месту работы, так и по совместительству), подписанная руководителем или главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуальным предпринимателем;

11. Анкета заемщика и поручителя (заполняется Застройщиком и Поручителем на бланке, выданном  ГУП ФАПК «Туймаада»);

12. Паспорт Поручителя (все страницы, в том числе не заполненные);

13. Согласие Поручителя на обработку персональных данных;

14. Заявление о строительстве благоустроенного индивидуального жилого дома  (заполняется при подаче документов).

Документы представляются в формате: оригинал + копия для сверки.


Более подробную информацию по всем программам можно получить в МКУ «Департамент жилищных отношений» три дня в неделю: в понедельник, вторник и среду с 9.00 до 12.15 часов. Адрес: ул. Дзержинского, 21, каб. №13 (отдел целевых программ), или на сайте: dgoyakutsk.ru., к.т. (4112) 22-60-18.


 

Вниманию тех, кто уже участвует в подпрограммах!

Уважаемые участники! Убедительная просьба своевременно обновлять документы в случаях изменения ранее представленных данных: рождение ребенка, новые контактные телефоны, место жительства, работы  и т. д.

Это необходимо, прежде всего, в интересах самих участников, так как гарантирует своевременность уведомлений, корректировку очередности, например, многие молодые семьи не обновляют документы в связи с рождением третьего ребенка, тем самым лишая свою семью права на получение субсидии во внеочередном порядке.

Автор благодарит за помощь в подготовке материала начальника Отдела целевых программ МКУ «Департамент жилищных отношений г. Якутска» КОВАЛЕНКО Юлию Геннадьевну.

Количество показов: 1324
Выпуск:  №3 (2580) от 27 января 2017 г.
Комментарии