Ответы на земельные вопросы

15.04.2012 
Количество показов: 1966
В Якутске в очереди за дачными участками стоит более 20 000 человек.
Движется ли сегодня эта очередь, выдают ли уже землю? Льготой на получение бесплатного участка под ИЖС или СОТ в черте городского округа воспользовались порядка 900 многодетных семей. Сколько всего семей подали заявлений, хватит ли всем участков?

На эти и множество других вопросов в ходе «прямой линии», организованной редакцией «ЭС» в минувший вторник, ответили начальник Управления земельных отношений ДГиЗО ОА г. Якутска Яков Алексеев, его заместитель Иван Христофоров и начальник отдела земельных отношений УЗО Мария Шахурдина.

Что с очередью на дачные участки?

- Я - инвалид, сама из улуса, в 2008-м году встала в льготную очередь. Сейчас у меня 1064-й номер. Мой сын также стоит в очереди, но уже в обычной. Номер 18 тысяч какой-то. Когда у нас появится шанс получить участок?
- По льготной очереди, возможно, под садоводство и огородничество по Вилюйскому, Маганскому, Намцырскому трактам в следующем году вы участок уже получите, а вот по обычной придется ждать очередности.

- Мы пять лет назад встали в очередь за дачными участками. Очередь сохранилась или надо заново заявление подавать? Где сейчас выделяют участки? М.Н Арианова.
- В 2008 году встала в очередь на земельный участок под дачу. Эта очередь действующая? Куда можно обратиться? Ольга.
- Очередь сохраняется. Для сверки номера очереди вам нужно обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ), который расположен по адресу: ул. Аммосова, 18.
В данный момент, к сожалению, дачные участки в городском округе не выделяются. Мы направили пакет документов в федеральный центр, когда вопрос решится там, тогда и начнем выделение участков под садоводство и огородничество по Вилюйскому, Маганскому, Намцырскому трактам. Решение федералов необходимо, так как все новые участки, которые предполагается выделять под дачи, на сегодня являются федеральной собственностью как земли лесного фонда.

- Заявление на земельный участок под садоводство было подано 06.12.2005 г., входящий номер Ф-3893. На 20.08.09 г. номер очереди был N№1711. В то время, еще в 2009 г., всем ветеранам выдавали бесплатный ЗУ, но мне тогда так и не позвонили.
На мое обращение в МФЦ 19.08.2011 г. был получен отказ на получение информации, ответ «невозможно идентифицировать номер вашей очереди...».
Мне уже исполнилось 90 лет. Почему мне как ветерану и инвалиду не предоставляется льготная очередь на получение земельного участка?
Что такое невозможность идентификации номера? Какие еще требуются доказательства постановки на очередь? Почему я должна повторно обращаться с заявлением, когда уже прошло около 7 лет со дня подачи заявления? А. Горохова 1922 года рождения, ветеран войны и труда, инвалид II группы (обращение на e-mail редакции).
- Ветераны, инвалиды включаются в льготный список (очередь) на предоставление земельного участка. Предоставление участков производится в соответствии с данной очередью. Рекомендуем написать заявление на имя начальника Управления земельных отношений г.Якутска с приложением копий паспорта и ИНН. Ответ вам будет предоставлен.

Когда участок нужен в собственность

- Здравствуйте, меня зовут Александр. На первом этаже многоэтажного жилого дома у меня имеется нежилое помещение. Как я могу оформить в собственность участок земли под домом?
- Добрый день! В Жилищном кодексе РФ в ст.36 закреплено право собственников помещений в многоквартирных домах владеть земельным участком, на котором располагается сам дом и элементы его благоустройства, озеленения, обслуживания и эксплуатации. Собственники владеют участком на правах общей долевой собственности.
Но при этом надо знать, что земельный участок переходит в общую долевую собственность только с момента формирования земельного участка, то есть определения границы участка под многоквартирным домом, проведения его кадастрового учета. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в Якутске осуществляется Управлением земельных отношений ОА бесплатно.
С полным перечнем документов, представляемых для регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, можно ознакомиться на нашем сайте: kzo.ykt.ru.

- У нас есть старый земельный участок по Вилюйскому тракту, 16 км, СОТ «Чаран». Ничего не строили, просто огородили, поставили строительный вагончик. Как оформить его в собственность или аренду? Никаких документов на руках нет. Т. Николаев.
- Рекомендуем обратиться для начала в муниципальный архив (ул. Строителей, 18) либо в Национальный архив (ул.Дзержинского, 41). Также можете обратиться к председателю вашего СОТ. При наличии землеотводных документов до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 года) вы можете оформить земельный участок по «дачной амнистии», то есть сразу подать документы для регистрации права собственности в Управление Росреестра по РС(Я), либо признать право в судебном порядке.

- Добрый день! У нас в Малой Мархе с 90-х годов есть дачный участок, но документов на него нет. Хотя на участке мы построили и дом, и теплицу. Каждое лето там живем. Что делать?
- У вас остались хоть какие-то документы?

- Да, у нас есть техпаспорт.
- Для установления права собственности вам необходимо обратиться в судебные органы. Нужно составить исковое заявление, приложить все имеющиеся документы, также будут нужны показания ваших соседей, которые подтвердят, что вы пользуетесь этой дачей.

- А разве за давностью лет участок не может перейти в нашу собственность автоматически?
- Нет, решение принимает только суд.

- Меня зовут Ю.Николин. С 2000-го года у меня имеется участок для СОТ, но я его никак оформить не могу. В 2010 году, когда приняли заявительный порядок для предоставления земельных участков, я заказал топосъемку, сделал кадастр – все было чисто. Но в Комитете земельных отношений г.Якутска отказали в оформлении в собственность. Такая же ситуация и у моих соседей. Как быть?
- Как участок попал к вам?

- Это был пустующий участок. Я же говорю: в 2010-м сделал кадастр, все было чисто.
- Если вам отказали в оформлении, значит, на то были причины, следовательно, вы занимаете земельный участок самовольно. Но в любом случае вы можете оспорить решение КЗО в судебном порядке.

- Здравствуйте, меня зовут Ираида Прокопьевна. 5 лет назад был оформлен участок на бабушку, но все документы потерялись – говорят, из КЗО ушли в мэрию, и их нигде нет. Участок не освоен, сейчас хочу оформить его на свое имя. С документами ходили к заместителю начальника КЗО Христофорову. Он отказал. Как теперь быть? Справка о том, что участок ни за кем не оформлен, и топосъемка участка есть.
- Вам необходимо обратиться с заявлением о переоформлении земельного участка, с приложением правоустанавливающих документов на земельный участок и документами, подтверждающими родство.

- Беспокоим вас с улицы Автодорожной, 38 с дробями, где расположены и многоквартирные, и частные дома. Это все ведомственные дома (принадлежат ЯНИИТ), значит, неприватизированные. Слышали, что наши дома переводят на баланс города, могу ли я в этом случае приватизировать участок под жилым частным домом?
- В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, на которых находятся многоквартирные дома, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев.

- Я проживаю в двухквартирном доме. Хозяин первой квартиры успел оформить землю в 2000 году в свою собственность. Как мне оформить под моей квартирой приусадебный участок в свою собственность?
Имею на руках распоряжение главы поселка о выделении земельного участка под ИЖС от 1996 года (в нем не указано право – в аренду или собственность). Могу ли я оформить этот земельный участок сразу в собственность?
Хочу оформить земельный участок под металлическим гаражом в пос. Кангалассы. Как это сделать? Т. Иванова, пос. Кангалассы
- Рекомендуем обратиться с заявлением в Управление земельных отношений г. Якутска о предоставлении земельного участка. Вам необходимо приложить все имеющиеся документы для рассмотрения вопроса о предоставлении участка в собственность.
По вашему второму вопросу: в соответствии с Федеральным законом № 94-ФЗ и распоряжением главы поселка от 1996 года вы имеете право оформить земельный участок в собственность. Для этого необходимо обратиться в Управление Росреестра (по адресу: ул.Ярославского, 37) для регистрации права собственности на земельный участок.
По третьему вопросу: в настоящее время участки под металлические гаражи мы не оформляем.

- Имею в собственности земельный участок под дачу в ДСК «Сосна». По Генплану это зона дачной застройки, но в этой застройке уже 6 дач переведены под ИЖС. Я тоже хочу изменить вид разрешенного использования с дачи под ИЖС. Что для этого нужно? А. Смирнова, пос. Кангалассы.
- Вам нужно обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования через МФЦ. С перечнем необходимых документов вы также можете ознакомиться там.

Земля для многодетных

- Меня зовут М. Алексеева. У нас многодетная семья. Получили участок в Кильдямцах. Кто должен обустроить эти участки: провести газ, электричество?
- На этих участках будут созданы жилищные кооперативы, которые и займутся обустройством, инфраструктурой.

- У нас также есть земельный участок в Хатассах, возле свинокомплекса (левая сторона Покровского тракта). Могу ли я его оформить как ИЖС?
- Нет. Так как вид разрешенного пользования на этих участках – пастбище. В ИЖС участок можно перевести только в том случае, если он попадет в черту города. А насколько я знаю, участки, расположенные на левой стороне Покровского тракта, так и останутся землями сельхозназначения.

- У меня трое детей. Старшему сыну 21 год. Могу ли я претендовать на участок как многодетная? А.Л. Кривошапкина.
- К сожалению, не можете. Согласно статье 24.1 Земельного кодекса РС(Я) этой льготой могут воспользоваться граждане имеющие трех и более детей, достигших возраста 18 лет в период до 17.06.2011 г.

- Здравствуйте! Это звонит В. Иншарова. У меня пятеро детей. Нам сказали, что квоты по участкам для многодетных семей на этот год уже нет. Что делать?
- Здравствуйте! Никакой квоты на эту льготу нет. Заявления принимаются у всех многодетных семей. Для подачи заявления вам необходимо подойти по адресу: ул.Октябрьская, 20/1, 101 каб., окно № 8. К заявлению прилагаются всего три документа: копии документов, удостоверяющих личность граждан, копии свидетельств о рождении и паспорта (по достижении 14 лет) детей, справка о составе семьи (форма N№3).
Режим приема заявлений: с 9 до 17 часов, перерыв на обед: с 13 до 14 часов. Телефон для справок: 39-12-69.

- Меня зовут Л. Павлова. У моей дочери семеро детей, в данный момент она проживает в улусе. Может ли семья претендовать на участок в городе?
- Добрый день! А прописка у вашей дочери где: в городе или в улусе?

- Она с детьми прописана в улусе.
- А супруг?

- Также в деревне.
- В таком случае семья не может претендовать на получение бесплатного земельного участка на территории городского округа. Согласно п. 24.1 Земельного кодекса РС(Я) земельные участки предоставляются на территории муниципального образования, в котором граждане поставлены на регистрационный учет по месту жительства. То есть семьи могут получить земельные участки в льготном порядке только в населенных пунктах, в которых они прописаны.

- А если они пропишутся в Якутске?
- В таком случае, если и дети будут прописаны здесь, они могут получить бесплатный участок.

- У меня четверо детей. Прописка временная, живем в Якутске с 2007 года. Можно ли получить земельный участок как многодетной семье? Андреева.
- Да, вы можете получить земельный участок.

- При подаче заявления в начале февраля как многодетная семья указали с.Хатассы, сможем ли получить при распределении в том же районе?
- Увы, нет. В данное время участки, сформированные в Хатассах, уже закончились. Сейчас выдаем в Кильдямцах, потом в Капитоновке, Табаге и по Намскому тракту.

- Здравствуйте! Это С. Максимова, я – многодетная мать. Наша очередь на получение бесплатного участка – 1254-я. Когда я могу получить землю?
- В Управление земельных отношений г. Якутска на сегодняшний день поступило порядка 2800 заявлений от многодетных семей. Участки предоставлены 900 семьям. Вы получите участок предположительно в начале или в конце мая.

- А где сейчас предоставляют участки? Мы в Хатассы попадем?
- В данное время участки, сформированные в Хатассах, уже закончились. Сейчас выдаем в Кильдямцах (там тоже ограниченное количество осталось – меньше ста), Капитоновке, Табаге и по Намскому тракту.

- Как узнать, что очередь подошла?
- Вам позвонят по номеру телефона, указанному в заявлении.

- Мы также состоим в льготной очереди на получение участка под СОТ - номер 663-й. Если мы получим землю как многодетная семья, то из списка льготников по дачным участкам нас вычеркнут?
- Нет.

- Может ли многодетная семья получить бесплатно участок, если отец и трое детей прописаны в Якутске, а мать нет? Виктор Петрович.
- Да, может.

- Добрый день! Меня зовут Сергей Федорович. Интересуют такие вопросы: почему всем многодетным семьям выделяют землю усредненно, по 10 соток, когда как ФЗ ограничивает их размер 25 сотками?
Сколько конкретно участков выделялось для многодетных в Хатассах: везде писали, что 800, а мы оказались 783 в очереди, но нам предложили землю уже в Кильдямцах.
Выделяли землю для многодетных в Хатассах, затем в Кильдямцах, потом в Табаге, а где дальше будут выделять?
- Здравствуйте! В соответствии со ст. 24.1. Земельного кодекса РС(Я) гражданам, имеющим трех и более детей предоставляются земельные участки площадью от 10 до 25 соток. Предоставление участков производится на основании разбивочного плана соответствующей территории в размере до 10 соток.

В с.Хатассы было запланировано предоставление всего 650 земельных участков.

Кроме указанных вами направлений, участки многодетным будут предоставляться в с.Капитоновка и Табаге, также сегодня рассматривается вопрос выделения участков по Намскому тракту. В этом мы надеемся на помощь Министерства имущественных и земельных отношений – в части переоформления земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Тогда земли действительно хватит на всех.

Разное

- Почему не соблюдаются условия акции «прощеные дни» по уплате арендной платы за землю? В 302 каб. КЗО выдают квитанции с подсчитанными пенями. А.В.Татаринов.
- В случае соблюдения условий акции, то есть заполнения заявления на имя Председателя Комиссии по обеспечению поступления доходов от арендной платы за землю и предоставления копии договоров аренды земельных участков с приложениями, производится снятие пени в размере 80% в части местного бюджета.

- Я работаю дворником, заработная плата маленькая. Есть ли льготы или скидки по уплате аренды для малоимущих и многодетных? А. Никаноров.
- Льготы не предусматриваются.

- Я проживаю на ул. Объездная, N№64 (в сторону Вилюйского от 17 квартала, не доезжая до пер. Базового). Сосед делает отсыпку своего участка на 2 м высоты. Имеет ли он право? Он же все близлежащие участки затопит. Вдоль дороги есть озеро, его тоже отсыпают. Охрана природы подъезжала, но никаких результатов нет. Л. Коваленко.
- Отделом муниципального контроля за использованием земель по вашему обращению будет проводиться проверка соблюдения земельного законодательства. По его итогам будут приняты меры.

- Меня беспокоит состояние улицы Котенко. Когда ее починят? Ведь ни пройти, ни проехать. Л.В. Слепцова.
- Вам необходимо письменно обратиться к заместителю главы города Игорю Германовичу Никифорову и сделать заявку на ремонт дороги.

- Я в прошлом году подала документы на земельный аукцион по ИЖС на участок в Малой Мархе. 12 октября 2011 года пришел ответ от МФЦ, что вопрос отрабатывается и участок будет выставлен на аукцион в срок 240 календарных дней. Когда участок выставят на аукцион? Татьяна Сергеевна.
- Думаю, участок будет готов к выставлению на аукцион во II-м или III-м квартале этого года. Для более точного ответа сделайте, пожалуйста, запрос в Управление земельных отношений, и мы вам ответим конкретно. Также информацию можно получить на сайте: zakupki.yakutsk-city.ru.

В 2012 году планируется выставить на торги под индивидуальное жилищное строительство 80 земельных участков.

- Почти 10 лет тянется вопрос о регистрации (прописке) жителей в собственных домах, расположенных в районе Пригорода. В частности, речь идет об ул. Весенняя. Раньше говорили, что территория принадлежит совхозу Хатасский, мол, сельхозугодья. Затем, вроде, вышло постановление об отмене того распоряжения. Сколько мы ходим к главе с. Пригородный, определенного ответа нет.
Накануне выборов несколько раз объявляли встречу с Айсеном Николаевым, но так же регулярно отменяли, так и не дождались. Сейчас предлагают оформить через суд. А это немалые деньги. Неужели кто-то делает на этом деньги? Надеемся, что вы обратите на нас свое внимание. Жители Пригородного (обращение на e-mail редакции).
- Вам необходимо уточнить причину отказа в регистрации. Предположительно, ваш земельный участок расположен в землях сельскохозяйственного назначения. На таких землях не предусмотрено размещение жилых домов, так как в землях с/х назначения могут располагаться только земельные участки под садоводство, огородничество, пашни, пастбища и т.п.
Изменение вида разрешенного использования на земли населенных пунктов возможно при изменении черты г.Якутска. В настоящее время планируется внести в черту города правую сторону Покровского тракта с 10 по 16 км.

- Когда будет проведен газ в СОТ «Надежда» и ДСК «Отдых-2» по Покровскому тракту, 10 км? На территории ДСК «Отдых-2» десятилетиями люди не живут на своих участках, ранее обещали провести инвентаризацию, изъять участки и передать их очередникам. В этом направлении, что сейчас делается? Е. Федорова.
- К сожалению, по первому вопросу информацией не владеем. Так как данная функция не входит в компетенцию Управления земельных отношений ОА г. Якутска.
Что касается второго, то предположительно дачные участки предоставлены в пожизненное наследуемое владение. Процедура изъятия по таким участкам производится в соответствии с действующим законодательством.
В настоящее время начинаются работы по инвентаризации земельных участков совместно с Якутским городским добровольным обществом садоводов и животноводов.
Количество показов: 1966
Выпуск:  № 28 от 13.04.2012 г.
Комментарии