БесПилотники: о тех, кто пролетел

01.07.2013 
Количество показов: 1545
За последние две недели к нам в редакцию поступило несколько обращений горожан, касающихся жилищных вопросов.
Снос, расселение, реализация «Пилотного проекта». За развернутым интервью по всем вопросам мы обратились к руководителю Департамента жилищных отношений г. Якутска Николаю Жарникову.

- Расскажите о том, как прошел «Пилотный проект» в Якутске.
- Пока только прошло смс-голосование, электронное формирование очереди. Она сформирована. Начинаются консультации, с понедельника – прием документов.

- От населения поступили жалобы по смс-голосованию.
- Мы тоже получаем такие жалобы, но в этом году все прошло четко. В сформированном списке имеются смс от всех операторов связи – МТС, Мегафон, Билайн. 

- Были жалобы и на то, что люди просто не были информированы о времени и номере.
- Мы дали информацию во все доступные источники, где только можно – ykt.ru, на радио, телевидение. Одна цифра в номере была изменена оператором по техническим причинам буквально за два дня, о чем мы активно извещали население.
Предварительно были проведены испытания системы. Огромная благодарность МФЦ за оказанное содействие. Они нам бесплатно установили программу, поделились своими наработками. Все прошло без сбоев. 
800 человек встали в очередь за 2 минуты 40 секунд.

- «Пилотный проект» все еще очень популярен у населения. Но субсидий всем явно не хватит.
- Кстати, уже второй год это не «Пилотный проект», а Государственная программа повышения доступности рынка жилья в многоквартирных домах. Два года подряд программа реализовывалась только по Якутску и доказала свою необходимость и пользу. Теперь она распространена на всю республику. В этом году общая сумма выделенных средств на реализацию программы – 400 млн. рублей. Муниципальные образования, желающие принять участие в программе, направляли заявки в Правительство. Работала специальная комиссия, которая рассматривала заявки, и по ее итогам принималось решение. Якутску была выделена сумма в размере 160 млн рублей. Отсюда возникло более жесткое ограничение по количеству принимаемых заявок по смс-голосованию.

- Вы приняли 800 заявок, а субсидий едва ли хватит на 200. Значит, трое из четверых мучали телефоны зря?
- По опыту прошедших двух лет мы знаем, что, во-первых, от одной семьи может поступить несколько смс с данными членов семьи, ведь у каждого – свой ИНН. В итоге на этапе приема документов часть заявителей отсеивается и сокращается раза в два. Второе: отсеиваются заявители, которые не соответствуют критериям, заложенным в программе. В основном это пятилетний «ценз оседлости», не имеющие нуждаемости или несоответствие дохода. Несмотря на то, что мы проводили консультации, многие все равно принимают участие в смс-очереди – «а вдруг?».

- Может ли получиться так, что будет объявлен дополнительный набор?
- Сейчас выводы преждевременны. Начинается прием документов, потом они пройдут анализ и экспертизу. Затем будут рассмотрены на комиссии. Очередники должны будут подтвердить наличие достаточных собственных средств или кредитоспособность. Сейчас, кстати, одним банком люди не ограничиваются. Определенный шанс на добор в этом году сохраняется, но только при условии остатка средств. Сейчас мы не можем точно сказать, сколько потребуется денег. В этом году нет ограничений по стоимости квадратного метра приобретаемого жилья.

- Есть ли надежда получить желанную субсидию у тех, кто «остался за бортом»?
- Программа рассчитана на 5 лет и будет работать, как минимум, еще в 2014 и 2015 годах. Правда, заранее нельзя сказать, какие суммы будут выделены на наш город.
35% - сумма субсидии от расчетной стоимости квартиры

- Где и когда получат квартиры участники этой госпрограммы?
- Мы объявляли конкурс на застройщика, в котором приняли участие 4 предприятия, все 4 прошли этот конкурс. Они строят жилье в разных частях города. Правда, общее число квартир, которые были представлены на конкурс, недостаточно. Если нам их не хватит, будет объявлен дополнительный конкурс. Отбор застройщиков очень строгий. По некоторым прежним участникам возникла проблема с застройщиком «ЭССО – Стиль», и мы получили недострой. Мы не хотим, чтобы и в этот раз деньги оказались подвешенными в воздухе, а участники - недовольными.

МЕЖДУ СНОСОМ И РАССЕЛЕНИЕМ

- К нам поступило несколько вопросов по сносу аварийных домов в этом году. В частности, волнуются жители из дома Халтурина 1/1.
- Этот дом официально признан аварийным в 2011 году и стоит в плане сноса на этот год. Однако всем, кто в списке на снос на этот год, все равно нужно готовиться к зиме. Нам просто некуда их сейчас расселять!

- Они могут быть расселены до конца года или уже в следующем?
- В этом году у нас в плане на снос стоит 84 дома. Республиканская программа переселения аварийного жилья уже утверждена. Чтобы эту программу запустить, мы провели консультации с застройщиками. Без пакета необходимых документов они не могли подать заявки на участие, поэтому все застройщики, которые представят нам квартиры, должны быть надежными. Как только деньги из бюджетов поступят, мы начнем проводить торги, но пока еще идет защита нашей заявки в Фонде содействия реформированию ЖКХ. Но вот беда: готовых квартир в городе нет! Они еще только строятся. Дома заявлены, предварительные сроки сдачи домов есть.
Срок сдачи зависит от строителей. Из тех, что заявились, до конца года сдадутся немногие. Основная масса – первый-второй квартал 2014 года, есть дома со сроком сдачи в конце 2014 года.
185 субсидий на квартиры – таковы предварительные прогнозы по «Пилотному проекту» в 2013 году.

- Как же так вышло? Неужели нет готовых квартир? Все-таки условия жизни в аварийных домах невыносимы!
- Мы могли рассматривать только тех застройщиков, у кого был весь пакет разрешительной документации. К этому списку могут добавиться те, у кого строительство на финишной прямой, но шансы невелики. Дело в том, что квартиры продаются чаще всего на начальном этапе строительства, а спрос на них в Якутске большой. Кроме того, мы ведь приобретаем квартиры не по коммерческим ценам, а по установленным Минстроем. Стоимость квадратного метра ограничивается 48 тысяч 158 рублями. Но все же застройщики работают с нами, так как есть возможность продать квартиры оптом.

- Согласно программе Фонда, в Якутске за три года должно быть снесено 248 аварийных домов, признанных таковыми в установленном порядке до 1 января 2012 года. Почему в списке программы всего 167 домов?
- Объясняется это очень просто: мы подавали заявку на все 248 домов, но пока что средства выделены лишь на эту часть. Работу по остальным домам мы продолжим, будем ходатайствовать о дополнительном финансировании.

ЧТО СГОРИТ, ТО НЕ СГНИЕТ

- На днях в Якутске сгорел очередной ветхий дом. Получат ли жильцы квартиры по сносу?
- Дом на Якутской, 41. Ситуация очень тяжелая. Этот дом не был признан аварийным официально, в отличие от соседних домов. Жители сами все время отказывались. Мы предлагали им неоднократно. Теперь помочь ничем не можем. Из 16 квартир в этом доме 15 принадлежали жильцам на праве собственности, многие квартиры сдавались в аренду. Частная собственность есть частная, мы не имеем права им давать квартиры сейчас. В этом случае закон достаточно суров. Уже поступило несколько заявлений от жильцов этого дома с просьбой помочь с временным жильем. Но предложить буквально нечего.

- Почему люди отказываются от потенциального расселения? По меньшей мере, это глупо.
- Не знаю, почему. У каждого свои причины. Может просто лень собирать документы. Вот был пожар по Губина, мы предлагали жителям признать дом аварийным уже после пожара и поставить в очередь на снос и расселение. Они отказались! Дом восстановлен, они живут там.
48 тысяч 158 рублей – стоимость квадратного метра квартиры для переселенцев.

- Есть ли практика приватизации земельного участка под многоквартирным домом, чтобы в случае чего претендовать хоть на что-то?
- Буквально в понедельник приходили ко мне жители одного из домов, которые хотели оформить свою землю. Закон это позволяет, существуют регламенты. Только этим не мы занимаемся, а Агентство земельных отношений. 

- С каждым новым пожаром распространяются слухи о преднамеренном поджоге. Чисто теоретически: кому это может быть выгодно?

- Да никому не выгодно. Вся земля под существующей застройкой выдается застройщикам только с обременением. Мне трудно сказать, почему горят дома. Я не эксперт. Это МЧС лучше знает. Вот история: один дом много раз пытались сжечь: и тогда, когда там жили люди, и тогда, когда дом уже был расселен. Землю оформили только после расселения, и застройщика выбрали намного позже. А кому надо было жечь? Непонятно. Или вот пример: сгорел дом по Дзержинского, 30/1. Люди еще стояли в пикете. В то время еще заместитель главы встречался с застройщиками и предлагал землю с условием расселения. Тот, что прежде хотел там строиться, отказался от земли. В итоге нашелся желающий. Сначала люди были расселены, а потом лишь земельный участок оформили в аренду и приступили к строительству. 
359 домов в Якутске официально признаны аварийными на сегодняшний день.

- Много ли людей сегодня ждут расселения по договорам о развитии застроенной территории?
- Когда застроенный жилыми домами участок земли готовится на торги, мы предоставляем только информацию об обременении для включения всех объектов и адресов. Дальше все идет через Департамент градостроительной политики.

Перечень адресов, подлежащих сносу в городе Якутске на период 2013-2015 годы по республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»
1. Сергеляхское шоссе 11 км, д.5
2. Пер. Гольминка, 1-й д.15 кор.1
3. Ул. Автодорожная, д.2 кор.1
4. Ул. Автострада 50 лет Октября д.27 кор.1
5. Ул. Автострада 50 лет Октября д.27 кор.2
6. Ул. Бекетова д.13
7. Ул. Бекетова д.7
8. Ул. Белинского д.13
9. Ул. Белинского д.13 кор.2
10. Ул. Бестужева-Марлинского д.20
11. Ул. Бестужева-Марлинского д.28
12. Ул. Бестужева-Марлинского д.36 кор.1 а
13. Ул. Бестужева-Марлинского д.36 кор.4
14. Ул. Винокурова д.23
15. Ул. Губина д.11
16. Ул. Дежнева д.79
17. Ул. Дежнева д.79 кор.3
18. Ул. Дзержинского д.43
19. Ул. Дзержинского д.43 кор.1
20. Ул. Дзержинского д.50 кор.1
21. Ул. Дзержинского д.52
22. Ул. Жорницкого д.14
23. Ул. Жорницкого д.15
24. Ул. Ильменская д.61 кор.2
25. Ул. Кальвица д.20
26. Ул. Кальвица д.4
27. Ул. Клары Цеткин д.11
28. Ул. Клары Цеткин д.14 кор.3
29. Ул. Клары Цеткин д.17 кор.1
30. Ул. Клары Цеткин д.20
31. Ул. Клары Цеткин д.23
32. Ул. Клары Цеткин д.25
33. Ул. Клары Цеткин д.27
34. Ул. Клары Цеткин д.4 кор.4
35. Ул. Космонавтов д.8
36. Ул. Кочнева д.45
37. Ул. Кузьмина д.15
38. Ул. Кузьмина д.23 кор.2
39. Ул. Кузьмина д.24
40. Ул. Кузьмина д.25
41. Ул. Кузьмина д.25 кор.1
42. Ул. Кузьмина д.25 кор.2
43. Ул. Кузьмина д.26 кор.1
44. Ул. Кузьмина д.27 кор.1
45. Ул. Кузьмина д.30
46. Ул. Кузьмина д.30 кор.1
47. Ул. Кузьмина д.32
48. Ул. Кузьмина д.32 кор.1
49. Ул. Лермонтова д.26
50. Ул. Лермонтова д.61
51. Ул. Лермонтова д.77
52. Ул. Лермонтова д.77 кор.1
53. Ул. Манчаары д.32
54. Ул. Манчаары д.34
55. Ул. Можайского д.60 кор.12
56. Ул. Можайского д.8
57. Ул. Октябрьская д.35 кор.1
58. Ул. Орджоникидзе д.25 кор.1
59. Ул. Петра Алексеева д.41
60. Ул. Пионерская д.21 кор.1
61. Ул. Сосновая д.12
62. Ул. Строителей д.11
63. Ул. Строителей д.14 кор.4
64. Ул. Строителей д.16
65. Ул. Строителей д.3
66. Ул. Строителей д.5
67. Ул. Тимирязева д.43 кор.3
68. Ул. Халтурина д.1
69. Ул. Халтурина д.1 кор.1
70. Ул. Халтурина д.3
71. Ул. Халтурина д.3 кор.1
72. Ул. Халтурина д.3 кор.3
73. Ул. Чепалова д.9
74. Ул. Чепалова д.9 кор.1
75. Ул. Шавкунова д.114 кор.1
76. Ул. Шавкунова д.114 кор.5
77. Ул. Шавкунова д.61
78. Ул. Шавкунова д.78
79. Ул. Якутская д.4 кор.2
80. Ул. Якутская д.41 кор.1
81. Ул. Якутская д.43 кор.1
82. Ул. Якутская д.49 кор.1
83. Ул. Якутская д.69
84. Мкр Кангалассы, ул. Комсомольская д.3

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ РАССЕЛЯЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 
31 475,20

2014 год

1. Ул. Халтурина д.28
2. Ул. Халтурина д.30
3. Ул. Манчаары д.34
4. Ул. Кальвица д.2 кор.4
5. Ул. Лермонтова д.78 кор.1
6. Ул. Лермонтова д.80 кор.3
7. Ул. Лермонтова д.83 кор.1
8. Ул. Крупской д.3 кор. 5
9. Ул. Лонгинова д.42
10. Ул. Кирсанова д.17 кор.2
11. Ул. Макаренко д.2
12. Ул. Чайковского д.36
13. Ул. Чернышевского д.34 кор.1
14. Ул. Очиченко д.8
15. Ул. Семилетки д.13
16. Ул. Новокарьерная д.14
17. Ул. Петра Алексеева д.85 кор.11
18. Ул. Кочнева д.24
19. Ул. Богдана Чижика д.17
20. Ул. Богдана Чижика д.31
21. Ул. Билибина д.48 кор.3
22. Ул. Чехова д.51
23. Ул. Чайковского д.6
24. Ул. Билибина д.25 кор.1
25. Ул. Авиационная д.5
26. Ул. Авиационная д.4
27. Ул. Свердлова д.5 кор.2
28. Ул. Пирогова д.5
29. Ул. Октябрьская д.28 кор.1
30. Ул. Притузова д.15
31. Ул. Кочнева д.33
32. Ул. Лонгинова д.29 кор.1
33. Ул. Винокурова д.28
34. Ул. Дзержинского д.36 кор.2
35. Ул. Лермонтова д.174 кор.1
36. Ул. Лонгинова д.30
37. Ул. Кузьмина д.18
38. Ул. Притузова д.18 кор.1
39. Ул. К.Цеткин д.15 кор.1
40. Мкр Марха, ул.Комарова д.10
41. Ул. Бекетова д.15
42. Ул. Тургенева д.6
43. Ул. Нагорная д.10
44. Ул. Чехова д.51 кор.2
45. Мкр Кангалассы, ул. Ленина д.9
46. Мкр Кангалассы, ул. Ленина д.12
47. Ул. Бестужева-Марлинского д.26
48. Ул. Октябрьская д.29
49. Ул. Можайского д.2
50. Ул. Можайского д.2 кор.1
51. Ул. Можайского д.4 кор.1
52. Ул. Можайского д.6
53. Ул. Можайского д.10
54. Ул. Циолковского д.6
55. Ул. Чехова д.83
56. Ул. Сафронова д.69
57. Ул. Кирова д.7 кор.12
58. Ул. Дзержинского д.24 кор.5
59. Ул. Очиченко д.2
60. Ул. Хабарова д.44
61. Ул. Тимирязева д.46
62. Ул. Автострада 50 лет Октября д.16
63. Ул. Бестужева-Марлинского д.36 кор.2б
64. Ул. Ярославского д.36 кор.2
65. Ул. Лонгинова д.40 кор.1
66. Ул. Тимирязева д.55
67. Ул. Клары Цеткин д.6
68. Мкр Маган, ул. Алымова д.33
69. Мкр Маган ул. Алымова д.48
70. Ул. Дзержинского д.43 кор.2
71. Ул. Чепалова д.9 кор.2
72. Ул. Байкалова д.14 кор.3

2015 год
1. Ул. Чайковского д.121 кор.1
2. Ул. Суворова д.24
3. Ул. Автодорожная д.38 кор.12
4. Ул. Ярославского д.6 кор.2
5. Ул. 50 лет Советской Армии д.3 кор.1
6. Ул. Пионерская д.6
7. Ул. Якова Потапова д.15 кор.2
8. Ул. Чайковского д.26 кор.2
9. Ул. Горького д.61
10. Ул. Притузова д.19
11. Ул. Клары Цеткин д.14

ИТОГО 167 МКД







Количество показов: 1545
Выпуск:  № 49 (2166) от 28.06.2013 г.