СТАНУТ ЛИ НОВОСТРОЙКИ ОДИНАКОВО УДОБНЫМИ ДЛЯ ВСЕХ?

25.06.2013 
Количество показов: 659
Мы привыкли оценивать доступность жилья по критерию его стоимости.
Между тем, цена квадратного метра далеко не единственное условие. Нередко оказывается так, что люди становятся заложниками своих квартир в силу того, что… не могут из них самостоятельно выйти! Точнее, не хватает для этого физических кондиций. Человек, у которого нарушен опорно-двигательный аппарат, не в состоянии преодолеть инженерные барьеры, которые проектируются в наших домах. Физическая доступность жилья для людей не только с инвалидностью, но и весьма преклонного возраста (а мы все когда-либо станем таковыми) стала одним из вопросов повестки прошедшего в середине недели заседания Совета по делам инвалидов при Президенте Республики Саха (Якутия).

Несколько лет назад мне рассказали историю. Приехали как-то к нам в гости иностранцы. Встретили их, как полагается, – накормили, напоили, выгуляли. После прогулки по городу гости своим провожатым вдруг заявляют: "Вот это у вас фантастическая медицина!" Наши удивились такому выводу – с чего вдруг взяли? Те объясняют: "Пока мы тут у вас гуляли, ни одного слепого или человека в коляске не видели!" Им же и в голову прийти не могло, что людей с инвалидностью у нас не меньше, просто из-за отсутствия условий они элементарно выйти на улицу не могут.

В настоящее время в нашем городе все больше становится мест, где вход доступен для всех категорий населения. Есть, конечно, шероховатости, но все же. Самое главное – работа не стоит на месте, ведется постоянное обсуждение. Просто, увы, пока не везде понимают, для чего и для кого нужны эти требуемые условия. Из-за этого появляются такие строения, которыми пользоваться невозможно (зато пойди потом докажи, что у здания нет пандуса). Это обсуждали в среду на очередном заседании Совета по делам инвалидов при Президенте Республики Саха (Якутия), которое вел вице-президент республики Дмитрий Глушко. Центральным же вопросом повестки стал, пожалуй, вопрос о доступности жилья для маломобильных групп населения.

- Несмотря на предпринимаемые меры, пока что не часто доводится видеть людей в коляске на улице. Хотя в нашем городе их число – более 800. А все просто – люди не ходят в становящиеся доступными места развлечений и досуга, потому что они не могут выбраться из дома!

СТАНУТ ЛИ КОМФОРТНЫЕ КВАРТИРЫ ДОСТУПНЫМИ?

На одном из предыдущих заседаний Совета от общественников прозвучало предложение правительству: разработать предложение об обмене инвалидами недоступных квартир, в которых они живут, на новые, которые будут построены с учетом потребностей, пусть даже и с доплатой при необходимости. Оно, судя по всему, легло в основу доклада заместителя министра архитектуры и строительного комплекса Якутии Михаила Керемясова.
Но, то ли предложение было неправильно сформулировано, то ли уже в министерстве напутали, в итоге в докладе Михаила Николаевича было отмечено, что на данный момент планируется проектирование строительства на первых двух этажах новых домов квартир, полностью приспособленных для инвалидов. То есть, между строк его доклада читается, что остальное жилье будет строиться таким же недоступным для них, как и прежде.
Впрочем, и сам Михаил Николаевич, похоже, сомневается в правильности этого предложения. Уж слишком много вопросов возникает при отведении специального жилья для людей с нарушением опорно-двигательного аппарата. Вполне резонным является самый главный - экономического характера: "Мы, правда, не уверены, что такие квартиры будут популярными, и все смогут быть реализованы. Как правило, люди с инвалидностью недостаточно обеспечены, чтобы покупать недвижимость", – отмечает Михаил Керемясов. Добавим, что и те, кто имеет достаток для покупки нового жилья, не факт, что его приобретут. Если человек сможет позволить себе новую квартиру, то, скорее всего, предпочтет на те же деньги переоборудовать свое нынешнее жилье – полностью под себя и свои потребности. И все – ему не надо покупать новое.

«Реализация "специально оборудованных квартир" будет проблематичной. Ярлык наподобие "квартира для инвалидов" отпугнет любого потенциального покупателя, инвалидности не имеющего. Цена же наверняка будет покруче, чем на остальных этажах, ведь, надо полагать, само по себе отдельное проектирование и индивидуальная отделка таких квартир в однотипном доме может увеличить цену жилья и сделать его недоступным».


Еще один момент, который отметил Михаил Керемясов, это фактически нарушение равноправия при выборе, на каком этаже жить. На первом этаже, не секрет, многие отказываются покупать жилье: зимой холодно, летом душно, комары не редкость, соседи постоянно хлопают дверью в подъезд. Квартиры с физической доступностью для людей с инвалидностью будут лишь внизу многоэтажек.

Мы поинтересовались у Михаила Николаевича: «А чем, собственно, будут отличаться эти "специальные" квартиры от остальных в доме?». Он ответил, в общем-то, вполне ожидаемо: более широкие проемы, отсутствие порогов, достаточного размера вход в туалет, ванную, дверь на балкон, дополнительные поручни. По его словам, в домах 112-й серии не все приспособлено для людей с инвалидностью.
С последним утверждением полностью согласен. Живу в таком доме. Извините за пикантную подробность, почти за пять лет после получения травмы позвоночника я ни разу не был в туалетной комнате в своей квартире (двери слишком узкие), а попасть в ванную через высокий порог мне, взрослому мужику, помогает мама, которая с каждым годом моложе не становится.

ТАК ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ?

Все новое жилье без исключений должно быть удобно для всех – широкие проходы, отсутствие порогов

Вполне возможно, ответ на этот вопрос является более легким, чем многие его представляют: все новое жилье без исключений должно быть удобно для всех. Михаил Керемясов сам же назвал критерии, по которым и определяется комфортное жилье. Ну, скажите мне, кому доставит неудобство отсутствие высоких порогов, широкие двери на балкон и в туалет? Кому? Надо полагать, что изначальное проектирование такой нормы не будет значительно в итоге превышать по себестоимости то, что строят сейчас. А пока дома 112-й серии не приспособлены для людей с инвалидностью, их строительство вовсе нужно запретить, как противоречащие федеральным законам и Конституции РФ, которые регламентируют общие права всех граждан России, в том числе с инвалидностью.

При этом само обращение общественников о содействии государства при обмене квартир не должно полностью сбрасываться со счетов. Построенные дома – они не на века. Рано или поздно, пусть через несколько десятков лет, даже нынешние новостройки попадут под снос. На их месте возведут уже действительно комфортное во всех смыслах жилье. Тем временем, где эти десятки лет будут жить люди с инвалидностью? Переделывать каждую квартиру и тем самым обеспечивать доступность слишком дорого.

Возможно, наиболее эффективным решением будет постепенное переселение людей с инвалидностью, хотя бы и за свой счет, в обмен на нынешнее недоступное жилье в новостройки, которые должны быть полностью приспособлены для тех, кто имеет проблемы с опорно-двигательным аппаратом.
«Предложение размещения доступных квартир лишь на первых этажах для человека в коляске звучит точно так же, как если бы строители вдруг сказали покупателю: «Извините, но на остальные этажи спроектировать лестницу невозможно. В самих же квартирах по строительным стандартам замурованы выходы на балкон и в ванную комнату с туалетом. Если не нравится, берите не выше второго этажа».

"Проектировщики сами должны понимать, что со временем могут войти в группу маломобильного населения, – считает руководитель отдела по делам инвалидов Управления социальной защиты населения и труда города Якутска Александра Куличкина. – Дай Бог, ничего не случится, но все люди рано или поздно становятся пожилыми. С возрастом труднее преодолевать пороги и ступени. Могут ведь еще при проектировании предусмотреть более широкие двери на балкон, в ванную, туалеты. А вариантом с обменом жилья даже с доплатой интересуются не только инвалиды, но и пожилые. Но пока что нет системы на государственном уровне. Я сама не сторонник, чтобы пандусы возводились повсеместно в каждый подъезд. Но какие-то альтернативные способы попадания во все здания должны быть".

В любом случае, нужно продумывать, каким образом обеспечить доступность всех подъездов новых домов для всех категорий населения. Нужно понимать, что если сегодня в доме нет ни одного инвалида с нарушением опорно-двигательного аппарата, совсем не факт, что он не появится здесь завтра в результате несчастного случая. Но даже если такого не произойдет, в нем могут проживать их друзья. Сейчас поход к кому-либо в гости людям в коляске закрыт, что уже создает социальное неравенство.

Газета "Эхо Столицы" предлагает обсудить тему комфортного жилья с жителями нашего города. Пишите на почту редакции exo89@mail.ru или мою личную sandip@rambler.ru, указанную в подписи. Также можете свои предложения высказать в блоге diplomat.ykt.ru
Количество показов: 659
Выпуск:  № 47 (2164) от 21.06.2013 г.
Комментарии