Строим дом. Выбор фундамента

15.04.2013 
Количество показов: 2932
Несмотря на то, что Якутск похож на одну большую строительную площадку, обзавестись жильем в нём очень непросто.
Одна из основных причин - это заоблачные цены на квартиры в новостройках. Так как Якутия славится своей огромной площадью, она является первой по площади среди регионов России и вместе с тем имеет население меньше миллиона, что делает плотность населения в ней одной из самых низких по России.
Благодаря этому, в Якутии достаточно много места для развития частного сектора. Индивидуальное жилищное строительство является достойной альтернативой решения квартирного вопроса. А строительство любого частного дома, как известно, начинается с фундамента.

Строим планы

Основа дома – фундамент. Порой это самая дорогостоящая часть строительства, но хороший фундамент того стоит. Если заложить ошибку в самом начале строительства, сэкономив или неверно запроектировав устройство фундамента под частный дом, есть риск получить глобальные последствия для всего дома: перекосы фундамента, перерасход материалов, вертикальные и горизонтальные деформации, неравномерные осадки, трещины в несущих конструкциях и так далее.

Климат в России бывает разный, и Якутии тоже достались весьма своеобразные условия. Достаточно обширные территории Сибири и Дальнего Востока пребывают в условиях вечной мерзлоты. Около 50% территории России занимают вечномерзлые грунты, в том числе и у нас. Способов сооружения фундаментов в этих условиях достаточно много, но для индивидуального строительства они достаточно трудоемки.
Именно климат обусловил в Якутии использование особых технологий, которые разнятся с применимыми на западе России. Основой для проектирования служит учет таких особенностей якутского климата, как диапазон температур (грубо говоря, экстремальный холод зимой и жарища летом), высокая степень заболачиваемости основных территорий республики и, конечно же, вечная мерзлота.
Принцип создания фундамента в условиях вечной мерзлоты определяется балансом холода, поступающего из недр земли, и тепла, идущего сверху при плюсовой температуре воздуха. Если поток холода снизу практически ни от чего не зависит, то поток тепла тем больше, чем лучше пригревает солнце, чем хуже теплоизолирующие характеристики грунта, снегового покрова и выше влажность.
Слабая теплоизоляция нижнего перекрытия дома также прогревает грунт, понижает границу оттаивания под домом.
Для начала необходимо как можно ниже опустить границу оттаивания. Для этого по весне, как только оттает верхний слой грунта, со строительной площадки снимается плодородный слой (0,3 — 0,5 м), который довольно рыхлый и поэтому является одеялом, укрывающим грунт от тепла, поступающего сверху. Сделать это самому трудно, лучше обратиться к специалистам или хотя бы проконсультироваться.

По конструктивным особенностям различают несколько основных типов фундамента.

Ленточный фундамент

В Якутии из-за особенности грунта особой популярностью пользуется так называемый ленточный фундамент. Его предпочтительно применять при насыщенности земли грунтовыми водами.
Ленточные фундаменты выполнены в виде заглубленных в землю лент, на которые передается нагрузка от несущих конструктивных элементов дома - стен, колонн. Ленты опираются на распределительные подушки, так называемые фундаментные плиты. Это дает возможность передать усилия от стен и колонн на большую площадь грунта и позволяет использовать грунт без особых подготовок к работе.

Ленточный фундамент приемлем как фундамент одноэтажного дома или фундамент для двухэтажного дома с подвалом или без,  с несущими многослойными стенами или стенами из кирпича и железобетонными перекрытиями. Давление под подошвой фундамента от 10 т/кв.м.

По типу исполнения существуют 2 вида ленточных фундаментов:
Монолитные - выполняемые непосредственно на строительной площадке.
Сборные выполняются из железобетонных типовых блоков (в простонародье называемые ФБСками), произведенных на заводе и смонтированных на строительной площадке при помощи крана. Состоят из нескольких рядов блоков, нижний ряд блоков имеет трапециевидную форму.

По типу материала разделяются на:
бутобетонные - из бетона с крупным заполнителем - крупный гравий, кирпичный бой, мелкие валуны;
железобетонные - из бетона классов В15-В30 и арматуры. Бутобетонные и железобетонные виды ленточных фундаментов наиболее применимы в наше время из-за того, что бетон, строительный камень и арматура - очень ходовой товар, и купить его не составит проблемы. Такие виды ленточных фундаментов могут быть применены под тяжелые здания с массивными несущими стенами из глиняного кирпича (толщиной от 380мм) и многослойные стены (толщиной от 400мм).

кирпичные - из глиняного полнотелого кирпича марки М100-М200 на цементно-песчаном растворе марок М50-150. Применяются, если нет возможности вести монолитно-опалубочные работы, под здания со стенами из керамического кирпича, здания до 5 этажей.

Технологическая простота выполнения ленточных фундаментов, возможность использовать фундамент как стену подвала, высокая несущая способность ленточных фундаментов - это положительные его стороны. Отрицательные стороны – необходимость использования спецтехники (кран, самосвал, бетономешалка) для доставки на объект и монтажа.
Основной способ применения ленточного фундамента в Якутии, получивший широкое распространение, - это лиственничный лафет и сварная металлическая конструкция из труб большого диаметра.

Столбчатый фундамент

Представляет собой столб, погруженный на нужную по инженерным соображениям глубину, или погруженный в пробуренную скважину бетон. Сверху столбы соединяют железобетонными фундаментными балками (рандбалками). Столбчатые фундаменты характерны для небольших индивидуальных домов до 2 этажей, возведенных из дерева, или со стенами из легких материалов объемным весом не больше 1000кг/куб.м. Столбчатый фундамент также применяется для каркасных объектов и как фундамент для небольшого дачного дома. Этот вид фундамента используют на грунтах, которые не подвержены температурным деформациям (пучение). Для общего случая в Якутске столбчатый/ленточный фундамент устанавливают на глубине не менее 4 метров. Однако он малоприменим к условиями Якутии и не получил широкого распространения у нас. 

Плитный фундамент

Представляет собой заглубленную, уложенную на грунт армированную железобетонную плиту. Толщина плиты варьируется от 30 до 100 см, армируется арматурой диаметром от 12 мм до 25 мм. Под плиту выполняют подготовку из малопрочного бетона класса В7.5 или песка для выравнивания подстилающего грунта. Плитный вид фундамента позволяет перераспределить нагрузки по всей площади плиты и воспринимать как вертикальные, так и горизонтальные деформации, применяться на слабых грунтах, таких как водонасыщенные пески, плывуны, насыпные грунты, при неравномерности сжимаемости грунта и т.д. Характерен для зданий выше 2-3 этажей с нагрузкой под подошвой фундамента от 20-25т/кв.м. Выполняется только в монолитном виде из бетона класса В15-В25. Также в случае если дом имеет сложную форму в плане или большую длину, необходимо применять деформационные швы (швы которыми разрезается плита на отдельные куски меньшего размера).

Таким образом, части плиты будут работать как одно целое, и при этом в случае неравномерных осадок плиты в ней не возникнет трещин и не уменьшится несущая способность. Из минусов такого фундамента можно выделить то, что он является наиболее дорогим видом, так как значительно повышены расход материалов и затраты на монтаж. Плюсом же такого фундамента является то, что Ваш дом стоит на единой и жесткой плите, что практически исключает возможность появления трещин и деформаций.

Таким образом, в Якутии он применяется, но весьма редко.

Свайный фундамент

Каменные (тяжелые) дома надо ставить на свайные фундаменты. Единственный тип фундаментов в Якутии вообще без деформаций (миллиметры за срок эксплуатации) - это правильно установленные сваи. Можно ставить деревянные, но на соответствующую глубину и по расчету на несущую способность. Свайные фундаменты выполняют из отдельных свай или группы свай, объединенных сверху бетонной или железобетонной плитой или балкой, называемой ростверком. Свайные фундаменты устраивают в случаях, когда необходимо передать на слабый грунт значительные нагрузки или же пронзить слабый грунт и опереть на более прочный. Свайные фундаменты целесообразны, если на значительную глубину залегают слабые грунты: песчаные рыхлые, водонасыщенные пески, просадочные грунты (грунты, которые под действием внешних нагрузок или собственного веса дают значительную осадку). Сваи применяются для больших и мощных зданий с нагрузкой на обрезе фундамента от 15-25т/кв.м. Но также имеют место и в частном строительстве в виде деревянных или железобетонных коротких свай, в случае если нет возможности устройства других видов фундаментов.

По материалу различают такие виды фундаментов:
Железобетонные - из армированного бетона, для тяжелых зданий с конструкциями из железобетона.
Деревянные - из защищенной и обработанной сосны, применяются для легких деревянных зданий до 2 этажей.
Металлические - из металлических труб, также для тяжелых зданий при неудобстве и невозможности использования железобетонных свай.
Комбинированные - из металла и бетона, применяются для тяжелых, громоздких зданий больше 3 этажей в сложных инженерно-геологических условиях. Например, в болотистых или рыхлых грунтах.

По типу изготовления сваи бывают:
забивные, забиваются специальными машинами — коперами. Применимы, только когда строительство ведется на неосвоенной территории, когда рядом нет существующих зданий (ударные нагрузки от забивания сваи могут разрушить конструкции соседних зданий);
набивные, в пробуренную скважину подается бетон;
вдавливаемые, при помощи гидравлических насосов свая под высоким давлением вдавливается в грунт.

Набивные и вдавливаемые сваи предназначены для устройства в стесненных условиях, можно устраивать, если рядом есть старые здания, применяются под крупные тяжелые здания с железобетонными и кирпичными конструкциями.
Винтовые - сваи, имеющие резьбу на конце в виде лопасти (диаметр лопасти 3-3.5диаметра сваи), специальной машиной завинчиваются в грунт, как шуруп. Винтовые сваи применяют для опор мостов, фундаментов мачт, башен, опор линий электропередачи. Винтовые сваи могут быть заложены в любые грунты.
Достаточно дорогой вид фундамента из-за необходимости привлечения специальной техники для транспортировки и устройства сваи. Положительная сторона — уменьшаются объемы земляных работ, уменьшается материалоемкость.
Кстати говоря, Венеция стоит именно на деревянных сваях, которые служат уже не одну сотню лет. Деревянные сваи для Собора святого Марка, покровителя Венеции, к слову, привезены были из России. Транспортировка в Средневековье была дорогим удовольствием, но, как видно, для этого собора не поскупились на заказ именно нашей лиственницы, несмотря на гигантские расстояния. И оно себя окупило.
Глубина установки свай в Якутске обычно не менее 5 метров. Если грунты засоленные/биогенные, то есть на этом месте раньше было болото, то глубина установки возрастает. Тут уже лучше прибегнуть к помощи изыскателей, которые помогут рассчитать, на какой глубине надо устанавливать сваи. Данная услуга будет равноценна сумме заделки трещин в доме от неравномерной осадки или пучения за первый год.
Цены на строительство фундамента получаются разные, обычно это от 10 тысяч за куб при заливке монолитом и примерно 40 тысяч за тонну металлического каркаса. Обычно на фундамент здания уходит до 40% всех средств, необходимых для строительства коробки. 
Если вы все же решились заняться строительством частного дома, как было сказано ранее, важно правильно выбрать фундамент в зависимости от типа дома. Так как данный вопрос является, возможно, важнейшим вопросом вообще, то следует не поскупиться и обратиться к помощи профессионалов. Лучше однажды раз и навсегда заложить правильный фундамент, чем регулярно спасать весь дом.

Количество показов: 2932
Выпуск:  № 27 от 12 апреля 2013 г.
Комментарии