Когда якутяне переедут из деревяшек?

26.02.2013 
Количество показов: 2618
Целенаправленная работа Окружной администрации по сносу ветхого и аварийного жилья в Якутске в новом году уже постепенно набирает обороты.
Многие микрорайоны нашего города за последние несколько лет были кардинально преображены – 9, 16, 23, 36, 128, 142, район Авиапорта.
Но самый главный, самый актуальный вопрос – это, конечно же, переселение. К сожалению, не существует волшебной палочки, которая разом переселит все семьи из ветхих домов в новое благоустроенное жилье. Ежегодно на снос и переселение выделяются миллионы рублей, и Якутск постепенно избавляется от аварийных зданий на своем теле. Занимаются переселением и Служба государственного заказчика при правительстве, и Республиканское ипотечное агентство, и Департамент жилищных отношений, и отдельные инвесторы-застройщики. Работы навалом.

Новоселье не за горами!

На сегодняшний день в Якутске действует множество программ по строительству и финансированию, по которым производится переселение из ветхого фонда и обеспечение жильем:
- Переселение из ветхого и аварийного жилья за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.
- Снос и переселение в градостроительных целях, в том числе при строительстве социально значимых объектов, при строительстве объектов и благоустройстве территорий железнодорожного вокзала и многие другие, а также при реконструкции городских улиц.
- Расселение в целях планировки кварталов за счет коммерческих застройщиков.
- Расселение жителей домов, пострадавших от наводнения, за счет федеральных средств.
- Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за счет средств госбюджета.
- Работа по учету и обеспечению жильем ветеранов ВОВ и категорий граждан, приравненных к ним.
- Увеличение объемов строительства жилья по «Пилотному проекту».

Департамент уполномочен расселить

Несколько слов об одной из организаций, для которой переселение является только частью большой работы по жилью, – Департаменте жилищных отношений Якутска. Именно там собирается вся информация об аварийном жилом фонде, становятся на учет нуждающиеся в обеспечении жильем граждане, в том числе сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, ветераны, погорельцы и иные категории граждан, которым необходима соответствующая и своевременная помощь.

МУ ДЖО оказывает содействие и по переселению граждан, в том числе различными застройщиками, является исполнителем некоторых республиканских и федеральных программ, в частности республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийных жилых домов по городу Якутску.

Расселение по этой программе производится из аварийных домов, находящихся в самых разных частях города, поэтому их снос осуществляется точечно. Финансирование данной программы осуществляется из средств Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ и средств госбюджета РС (Я). Напомним, на программу 2011-2012 годов для этих целей было выделено 370 млн рублей.

Дома детей-сирот

Исполняя долгосрочные планы по реконструкции городских микрорайонов, чаще всего переселенцам, а также участникам большинства жилищных программ предлагают квартиры в новостройках. При больших финансовых возможностях многоквартирные дома даже порой строят по заказу, при этом благоустраивая все новые территории города.

Почему эти, а не те? 

Департамент жилищных отношений имеет весьма внушительный список домов - 366, подлежащих сносу и расселению, однако получает такую финансовую возможность нечасто. Поэтому первоочередному расселению подлежат дома, грозящие обвалом. Из них выбирают те, которые подходят по его критериям,– многоквартирные. Вообще, в список попадают дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года. Как нас заверили, постепенно очередь дойдет и до них. А пока были отобраны дома, на расселение которых хватит выделенной бюджетом суммы.

Сколько давать в метрах? 

Согласно действующему жилищному законодательству, жители муниципальных квартир в аварийных домах имеют право на квартиру в новостройке «метр на метр», то есть по площади, соответствующей размеру предыдущей квартиры, независимо от количества фактически проживающих. Стоит отметить, что подыскать квартиру в новом доме подходящего метража нелегко, поэтому, скорее всего, новые квартиры будут несколько просторнее, но доплачивать ничего не придется – об этом позаботится республиканский бюджет.

Новостройку за развалюху,  или деньгами брать? 

Что касается непосредственно собственников ветхих квартир, закон предусматривает выкуп согласно оценочной стоимости предыдущего жилья независимо от количества метров площади или проживающих. Но данная программа по сносу и расселению предусматривает обмен старых квартир на новые без участия финансовых средств. Однако оценочная стоимость квартиры в разваливающемся доме никак не сопоставима со стоимостью квартиры в новостройке, поэтому здесь также будет предусмотрена необходимая доплата из республиканского кармана. Размер доплаты будет определяться, исходя из индивидуальных условий каждого собственника, на специальной комиссии.

Не проворонь свою квартиру! 

Жителям нет необходимости начинать суету уже сейчас – каждого жильца, подлежащего расселению, вызовут на комиссию лично. Заметим, что федеральные средства должны быть освоены вовремя, поэтому если жильца не найдут, то деньги могут перейти к другим жителям из таких же ветхих домов – чтобы не возвращать обратно в бюджет, а использовать по назначению. Поэтому жильцам указанных домов, не проживающим по адресу, стоит поделиться номерами своих телефонов или иными контактами хотя бы с соседями.

Шире карман, неплательщики! 

Исполняя свои обязательства по переселению, государство требует от переселенцев исполнить и свои обязанности – в частности, произвести полную оплату жилищно-коммунальных услуг своим прежним управляющим компаниям. Все жители указанных домов еще до начала оформления процесса переселения обязаны предоставить справку об отсутствии задолженности за ЖКУ. Поэтому, если у вас имеются споры с управляющей компанией по качеству услуг и оплате, ими следует заняться уже сейчас. В крайнем случае, если семья не может изыскать достаточное количество средств на полную оплату долга по ЖКУ, она может заключить с управляющей компанией договор на реструктуризацию долга – поэтапное погашение. Без справки об отсутствии задолженности переселение в новостройку может быть затруднено.

Кому достанется земля? 

Снос расселенных домов будет производиться за счет средств городского бюджета. Конечно, эту благородную миссию можно было бы спихнуть и на застройщиков, которые облюбуют территорию. Однако пока речи о застройщиках не идет, а избавиться от трущоб необходимо, так как они действительно грозят обвалом и вообще портят общий городской вид. На освободившихся местах в дальнейшем будут построены объекты, назначение которых будет определено при подготовке планов планировки указанных кварталов.
Количество показов: 2618
Выпуск:  № 9 от 08.02.2013 г.