В Якутске появились "друзья человека"

08.04.2012 
Количество показов: 452
Не зря фраза «Управдом – друг человека» эксцентричной управдомши Варвары Сергеевны Плющ, которую сыграла Нонна Мордюкова в фильме «Бриллиантовая рука», стала крылатой.
Ведь, несмотря на то, что у многих образ домоуправа вызывает двоякие ассоциации, это люди, которых следует уважать за их общественную активность. Согласитесь, сейчас, когда каждый стремится подзаработать, старосты за сущие копейки или и вовсе бесплатно несут груз обязанностей по соблюдению условий нормальной жизни в многоквартирном доме. Но если о старостах и их обязанностях мы более чем информированы, то кто такие домоуправы?

Группираторы

Положение о домоуправах в Якутске было принято в соответствии с Жилищным Кодексом РФ еще в 2008 году. Но институт домоуправов так и не был создан, и их обязанности, как и ранее, исполняли старосты. В феврале этого года Окружная администрация вновь издала и утвердила Положение о деятельности домоуправов. Дело хорошее, если учесть то, что сейчас у нас творится в управлении многоквартирными домами. Имеющееся качество оказываемых коммунальных услуг ни одного жителя города устроить не может. А управы на управляющие компании как не было, так и нет. Причина в том, что потребители услуг – собственники жилья - большей частью не сгруппированы, не оформлены должным образом и не представляют реальную силу для воздействия на УК. Именно эта работа по объединению жителей многоквартирных домов, содействию им в осуществлении их прав в сфере управления многоквартирными домами, оказанию помощи Управам округов по управлению административными территориями в сфере благоустройства, жилищных отношений возлагается на домоуправов. Главное отличие их от старост в том, что должность домоуправов платная, их утверждает специальная комиссия, созданная в Управе округов.

Кто такой домоуправ?

  • Домоуправом может стать любой собственник жилья или член семьи нанимателя жилого помещения. Он работает по договору с Управой округа.
Отбор домоуправов осуществляется комиссией, образуемой в каждой управе. Состав указанной комиссии определяется заместителем главы городского округа «Город Якутск», в ведении которого находятся управы, то есть первым замом главы по оперативному управлению городским хозяйством Дмитрием Садовниковым.
Домоуправами не могут быть руководители и работники управ.
  • Заключение и оплата управой договоров производятся в пределах бюджетных средств, которые выделены управе на эти цели.
  • Домоуправ в соответствии с условиями договора может руководить одним или несколькими многоквартирными домами.

Обязанности домоуправа

  • По согласованию с Управой он инициирует проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах;
  • содействует деятельности совета многоквартирного дома;
  • оказывает содействие управе;
  • сообщает в управу о фактах, предусмотренных ст. 293 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 35, ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей либо бесхозяйственное обращение с жильем, разрушение или повреждение жилого помещения); фактов самовольного занятия земельных участков, неправомерного размещения крупногабаритных некапитальных объектов; самовольного занятия и (или) перепланировки (переустройства) общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порчи зеленых насаждений; нарушений Правил благоустройства городского округа «Город Якутск»; нарушений правил пожарной безопасности;
  • оказывает помощь ТСЖ, УК, жилищным кооперативам, обслуживающим предприятиям в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, воды; осуществляет наблюдение за сохранностью и утеплением входных дверей в подъездах, приборов отопления и почтовых ящиков на лестничных клетках, иными объектами общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • на основании заявок жильцов составляет акты о недопоставке и (или) поставке жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества;
  • осуществляет контроль за соблюдением жителями дома правил содержания многоквартирного жилого дома и придомовой территории;
  • организует работу жильцов по уборке, благоустройству, озеленению придомового участка, строительству и сохранению детских площадок, мест для отдыха жильцов, малых архитектурных форм, площадок для выгула собак;
  • взаимодействует с органами социальной защиты населения; ходатайствует в случае необходимости об оказании помощи в ремонте квартир участникам, ветеранам, инвалидам ВОВ и приравненным к ним категориям лиц, малообеспеченным гражданам.
  • участвует в развитии физкультурно-массовой работы, воспитании, организации досуга детей и подростков, реагирует на факты их безнадзорности, антиобщественного поведения, а также беспечного отношения родителей к воспитанию детей, ведет воспитательную работу с неблагополучными семьями и подростками.
  • организует участие многоквартирного дома в конкурсах, проводимых органами местного самоуправления ГО «Город Якутск».
  • контролирует состояние внутриподъездных и наружных сетей электроосвещения, радиофикации и телефонной связи, придомовой территории.
  • принимает меры общественного воздействия к жильцам, имеющим значительную задолженность по плате за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения.
  • вносит предложения по разработке планов и программ развития территории многоквартирного жилого дома.

Сколько стоят домоуправы?
На домоуправов выделено: управам 8 округов – по 652541 руб.
- Администрациям пригородных наслегов - по 354 237 руб.
Итого: 7 млн. 700 тыс. руб.
Количество показов: 452
Выпуск:  № 26 от 06.04.2012 г.