Сергей Визир: "Если кто-то платить не хочет - пусть освобождает жилье"

07.08.2009 
Количество показов: 652
Сергей Визир был озадачен долгами населения перед поставщиками коммунальных услуг.
На прошедшей во вторник, 4 августа, пресс-конференции по вопросам ЖКХ заместитель главы города Якутска по вопросам ЖКХ Сергей Визир был озадачен долгами населения перед поставщиками коммунальных услуг.

В зиму без тепла...

- Судите сами: по данным поставщиков задолженность управляющих компаний и ТСЖ за потребленную электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, тепло, канализацию и газ на 30 июля текущего года составляет свыше 390 млн рублей. На сегодняшний день средний процент сбора платежей за коммунальные услуги составляет 75%, то есть каждый четвертый месяц поставщики оказывают свои услуги населению бесплатно. Такими темпами мы придем к тому, что в зиму останемся и вовсе без отопления!

Нам просто не дадут тепло всего лишь потому, что МУП "Теплоэнергия" и прочие поставщики не получили полный расчет за свои услуги, в том числе за отопление в предыдущие сезоны, таким образом, если поставщики тепла не смогут рассчитаться со своими поставщиками - газа, воды и электричества, откуда возьмется тепло в наших домах? Заметьте, пострадают все - и плательщики, и неплательщики.

... или без квартиры

- К злостным же неплательщикам будут приниматься строжайшие меры, вплоть до выселения. На сегодня все граждане имеют возможность встать на учет на биржу труда, могут оформлять субсидии по коммунальным платежам. Это не очень трудоемкий процесс, и если семья действительно не имеет достаточных средств к существованию, ей предоставляется возможность оформления субсидий по оплате за ЖКУ.

Однако срез неплательщиков показывает, что самые аккуратные плательщики - ветераны войны. У остальных, видимо, не хватает на это гражданского сознания.

Пока что с неплательщиками работали управы и судебные приставы, но, как показала практика, эти методы недостаточно действенны - с каждым месяцем уровень неплатежей растет. Что мы намерены предпринять? Выселять! До этого времени выселять было просто некуда, но сейчас готовятся под маневренный фонд несколько объектов - 11-я школа (там сейчас идут работы по переоборудованию помещений под жилые), дом в Тулагино, здание в районе Птицефабрики, ряд других домов. По закону в этом случае на одного человека полагается 9 квадратных метров, с этим расчетом и будут выселять, уже готовы иски в суд по этому поводу.

Если кто-то платить не хочет - пусть освобождает жилье тем, кому оно нужно, кто готов платить за услуги. Ведь жильцы частных домов понимают, что без оплаты тепло и другие услуги им просто не предоставят, поэтому платят регулярно.

А чем отличаются собственники квартир в многоквартирных домах? Ничем!

С долгами расселять не будем!

- Возьмем в пример дом по Пирогова. На это место есть застройщики. С одной стороны - мечеть, которая хотела бы расширить свою территорию, с другой стороны - инвестор, который так же готов взять на себя затраты по расселению жильцов. Но когда копнули, выяснилась следующая картина: сумма долга по коммунальным платежам составляет 331000 тысячу рублей при ежемесячном начислении на весь дом 4000 рублей! Кроме того, в этом доме практически не осталось жителей. Выходит, что они не платили за отопление и прочие услуги более пяти лет! Но стоит сообщить о расселении - жильцы сразу найдутся! Так что предупреждаем - до погашения долгов никакого расселения и сноса дома не будет! А также не будет и отопления. К слову сказать, желающих заплатить долг по квартплате в размере, скажем, 150 тысяч и получить полноценное благоустроенное жилье, хватает.

Поэтому обращаем внимание жителей: подготовка к зиме и своевременность подачи тепла в ваши квартиры зависит от своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Новое законодательство отводит вопросы жилищно-коммунального хозяйства из ведения муниципалитетов и передает их на откуп собственникам. Это значит, что мэрия сегодня не должна заниматься вопросами неплатежей или качеством обслуживания. Но мы по сей день продолжаем контролировать весь процесс и отстаивать интересы добросовестных плательщиков, но не должников!

Нужна гражданская позиция

- Чтобы не возникало опасных для Якутии ситуаций с авариями и недопоставкой тепла, сами жильцы должны проявлять твердую гражданскую позицию в отношении своих соседей-неплательщиков. Ведь за общее имущество все отвечают одинаково, независимо от того, какой способ управления домом выбран его собственниками - ТСЖ, УК или непосредственное управление. В Якутии, в отличие, скажем, от Украины, нет возможности отключать отопление, канализацию или холодную воду непосредственно неплательщикам, хотя такие методы являются очень действенными.

Поэтому, испытав все методы убеждения и не получив должной отдачи, мы будем вынуждены приступить к выселению.

УК лучше сразу менять

- Как таковая подготовка к зиме со стороны коммунальных служб идет полным ходом, пока все в пределах графиков. За исключением некоторых УК и ТСЖ, которые или не проводят необходимых работ, или не предоставляют необходимой документации. Это, например, ИП "Черепанов" и ООО "Новатор". По нашим данным на сегодня, они имеют подготовку к зиме 0%. Вы помните наши зимы? То-то же!

Просьба к горожанам обратить внимание на качество обслуживания и своевременность выплат поставщикам. Если управление
вашим жильем вызывает нарекания, лучше сразу менять управляющую компанию, чтобы потом не ломать голову: а куда, собственно, деваются деньги? На сегодняшний день устойчиво стоят на рынке ЦАДС-05, "Прометей", "Губинское", "Гагаринское+" и прочие.

Тем более, сейчас, например, УК "Комфорт" и другие УК перешли на информационную базу ДИВТ. Этим обеспечивается прозрачность платежей. Каждый поставщик видит поступления от жильцов по своим услугам и в этот же день получает средства за свои услуги. Такая программа позволит контролировать целевое использование поступивших средств.

Программы по привлечению средств

- Мы привлекаем собственников жилья к созданию ТСЖ не просто так. У ТСЖ больше шансов получить деньги на капитальный ремонт по 185-му федеральному закону, где создание ТСЖ является одним из приоритетных условий. Это не мы придумали. Также депутатами Городской Думы принята программа, которая вошла в республиканскую, а затем в федеральную программу по сейсмоустойчивости, и у жителей нашего города появляется уникальная возможность за счет федерального, республиканского и местного бюджетов привести в нормальное состояние свои старые и аварийные дома. Эта программа поможет привлечь в город до 1 млрд рублей на укрепление фундаментов зданий.

Окружная администрация старается участвовать во всех подобных программах, чтобы обеспечить горожанам достойное обслуживание домов при минимальных затратах собственных средств, и ждем готовности самих горожан в этом участвовать. За последние два года в городе за счет таких программ было отремонтировано 217 многоквартирных каменных домов (МКД - авт.) на сумму почти 500 млн рублей.

Благодарю за смелость!

- Хочу выразить благодарность тем, кто взял на себя ответственность создать ТСЖ и самостоятельно управлять коммунальным
хозяйством своих домов. Рано или поздно нам всем придется к этому прийти, чтобы контролировать условия жизни в своих квартирах. Конечно, коммунальным хозяйством жилых домов должны руководить специалисты. Есть небольшая проблема в этом плане с некоторыми ТСЖ, где председатели не до конца осознают всю ответственность перед остальными собственниками, но мы стараемся помочь им различными методами - устраиваем семинары для представителей ТСЖ, обучаем
председателей, организовываем различные курсы, где рассматриваются вопросы земельных отношений, юридические права и обязанности ТСЖ, оформление различной документации.
Количество показов: 652
Выпуск:  Выпуск "Эхо столицы" № 61 (1770) от 07.08.2009 г.