07.03.2018 | 17:04
Земля меняет цену
С этого года регионы начнут проводить кадастровую оценку по новым правилам
В прошлом году, как сообщили «Российской газете» в Росреестре, было подано 54,7 тысячи заявлений на оспаривание стоимости более 100 тысяч объектов недвижимого имущества (квартир, дач, гаражей, земли), что на 7,5 процента больше, чем в 2016 году. Каждое второе обращение удовлетворили.
Автор: EXO-YKT
Число людей, не довольных оценкой жилья или земли, увеличивается. Ведь именно кадастровая стоимость недвижимости с 2015 года играет определяющую роль в расчете налога на имущество и землю. Такие ошибки, как поясняют в Росреестре, случаются из-за несовершенства процедуры самой оценки. Как напоминают в ведомстве, до 1 января 2017 года кадастровую стоимость недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. В ведомстве признают, что оценщики со своей задачей справились плохо.
Пока же, как рассказал «Российской газете» адвокат Павел Ивченков, у недовольных кадастровой оценкой россиян есть два способа ее оспорить. Самый простой - это обратиться именно в комиссии по пересмотру кадастровой стоимости недвижимости, которые работают при каждом региональном управлении Росреестра. Подробный порядок обращения можно найти на сайте ведомства. По утвержденному регламенту, спор решается в течение месяца. Если решение не удовлетворяет человека, то он вправе дальше обратиться уже в суд.
Правда, для того, чтобы доказать, что 6 соток или 30 квадратных метров не стоят столько, во сколько их оценили, надо заказать независимую экспертизу рыночной стоимости объекта. Проведение такой процедуры и подготовка отчета обойдется в сумму порядка десять тысяч рублей, - поясняет Ивченков. Если дело доходит до суда, то будет назначена повторная экспертиза, оплатить которую должен опять же истец. Через два-три года человеку снова придется бегать по комиссиям и судам.
В Росреестре надеются, что снять все эти проблемы поможет новый Закон «О государственной кадастровой оценке». Суть изменений в том, что теперь кадастровую оценку недвижимости будут делать не частные компании, а государственные оценщики. Они будут являться сотрудниками новых бюджетных учреждений, которые должны создавать региональные органы власти. При этом с 2020 года станет доступным инструмент корректировки кадастровой стоимости с применением индекса рынка недвижимости. Это позволит автоматически снижать кадастровую стоимость на величину изменения этого индекса без проведения новой оценки.
Новости
5 часов назад
В Нижнем Бестяхе создадут современный грузовой терминал
6 часов назад
Отключения света и газоснабжения 26 апреля
23 часа назад
«Золотые уроки» от первых учителей
1 день назад
В Якутии открылась мастерская креативных профессий
1 день назад
Якутия присоединится ко Всероссийскому субботнику
1 день назад
Акция «Георгиевская лента» стартовала в Якутске
1 день назад
В Якутске 25 апреля ожидается усиление ветра
Популярное
Город | 1 день назад
Какие улицы перекроют на празднование Дня Победы в Якутске
В программе празднования Крестный ход, патриотическая акция «Свеча памяти», встреча фронтовиков «На привале».
Город | 1 день назад
В Якутске в первомайские выходные сократится время движения автобусов
С 27 апреля по 1 мая 2024 года.
Город | 1 день назад
Более 100 тысяч якутян приняли участие во Всероссийском голосовании за объекты благоустройства
Осталась ровно неделя до конца онлайн-голосования.
Город | 1 день назад
Родители выпускников из Якутска рассказали, куда планируют поступать их дети
Судя по ответам родителей, среди абитуриентов вузов самое популярное направление в 2024 году — информационные технологии.