Правительство решит, какие из дачных строений считать недвижимостью

В случае принятия поправок власти могут пересмотреть величину имущественного налога на легкие строения, временные и вспомогательные сооружения, капитальные заборы, оборудование и асфальтобетонные площадки на садово-огородных участках и землях ИЖС. Сейчас в законодательстве определение недвижимого имущества размыто, из-за чего нередко возникают спорные ситуации между налоговыми органами, физлицами и юрлицами. Гражданский кодекс на данный момент относит к недвижимости «объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно», в их числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно поправкам любое сооружение, не обладающее свойством капитальности, не будет считаться недвижимостью, его будут определять как часть земельного участка или его улучшение. Некапитальные сооружения не нужно будет регистрировать. Напомним, что с 1 января 2019 года на садовых участках и землях ИЖС можно будет строить только дома не выше 20 метров и трех этажей. Максимальную площадь дома закон не регламентирует, но при возведении объекта до 500 кв. метров нужно будет всего лишь уведомить местные власти о планах строительства, свыше 500 кв. метров — потребуется проектная документация и экспертиза, а также разрешение на ввод в эксплуатацию.