Что такое межевание участка

В комплекс работ по межеванию входит юридическое оформление полученных данных. На практике это выглядит так: на участок приезжают геодезисты и с помощью специального прибора определяют границы участка. Потом на выявленных границах устанавливают межевые знаки – колышки, соединенные веревкой или шнуром. После этого сотрудники геодезической компании составляют акт межевания границ земельного участка, который подписывает собственник. Если этот участок граничит с чужой землей, собственники соседних земельных участков тоже должны подписать акт. Далее специалисты геодезической компании описывают границы с точным определением координат и готовят межевой план. В итоге собственник земли получит точные координаты своей земли, с помощью которых можно будет отделить его участок от соседних. Иногда в процессе межевания выясняется, что забор между соседними участками стоит не на меже. Тогда владельцам приходится решать, что делать – переносить забор или оформлять изменения. Обязательно нужно отмежевать землю, если: - один земельный участок делится на несколько новых; - два и более участков объединяются в один; - уточняются границы участка для решения споров с соседями или когда необходимо узаконить площадь земли; - нужно совершить какую-либо сделку с землей; - надо восстановить старые границы территории, отсутствующие на генеральном плане (чаще всего эта проблема возникает у собственников дачных участков, расположенных в садоводческих товариществах); - нужно сделать проект здания: для соблюдения всех положенных по градостроительному законодательству отступов следует сначала точно определить границы земли. Какие документы нужны Для оформления межевания нужно будет предоставить такие документы: - заявление; - паспорт собственника; - нотариально удостоверенная доверенность, если обращается представитель собственника; - правоустанавливающие документы на землю: договор купли-продажи, мены или дарения, решение суда, свидетельство о праве на наследство, постановление о выделении земли и так далее; - правоудостоверяющий документ: свидетельство о праве собственности на землю, выписка из ЕГРН; - кадастровые паспорта на строения, расположенные на участке, или справка БТИ об их отсутствии; - кадастровая выписка на земельный участок и кадастровый паспорт территории.