Где эта улица, где этот дом?

25.06.2014 
Количество показов: 3243
В редакцию обратился наш постоянный читатель и попросил разобраться: с некоторых пор 2-хквартирный дом, считай, многоквартирный, в котором он живет, стал носить разные адреса.
На калитке соседа, который живет в кв. №1, висит вывеска «Транспортная, 21/1», тогда как всю жизнь этот дом принадлежал улице «Автодорожная». Читатель обвиняет соседа в том, что он специально ввел в заблуждение инстанции, дабы приватизировать участок без его согласия. «Неужели по желанию можно менять свой адрес?» - вопрошает читатель. «ЭС» решила разобраться. 

Соседские войны

Большинство таксистов, которых вызывают на Автодорожную, начинают чувствовать себя в здешних местах топографическими кретинами, и им приходится напрягать не только свои мозги, но и зрение, чтобы найти нужный адрес. Всему причиной то, что здесь, например, один только дом № 38 имеет около 30-ти (!) дробей. А домов здесь много. Ладно бы они аккуратно стояли друг за другом. Но в нашем случае все до точности наоборот. Общую картину портят еще и двойные адреса. 

Валерий А.:
- Эти дома раньше принадлежали ЯНИИТ, так как на месте нынешней «Красной Якутии» (Наркологический диспансер — Прим. авт.) был расположен тубдиспансер. Работники диспансера и проживали тут же рядом в домах, в том числе моя покойная мать. Основная часть домов имеет адрес, связанный с улицей Автодорожная. Несколько лет назад ЯНИИТ собрал у нас все домовые книги, оформил на каждого земельное дело и передал жилфонд муниципалитету со своими же старыми адресами. И каждый начал потихоньку приватизировать свой дом и прилегающий участок. В том числе и я приватизировал свою квартиру №2. Когда же захотел приватизировать участок, мне в РЦТИ и ДЖО сказали, что для приватизации земельного участка, на котором стоит многоквартирный дом, обязательно нужно  согласие соседа, что он не против, что у нас с ним нет претензий друг к другу. Но как раз- таки претензии у меня к нему есть: он «прихватизировал» часть участка так, что мои окна «смотрят» аккурат на его двор. Спрашивается, зачем мне это? Я не хочу следить из своего окна за тем, что происходит на его участке. В свою очеред, и я не могу открыть штору, чтобы сосед не следил за моими телодвижениями в доме. И вот уже два года это окно, выходящее на восток, через которое в мой дом проникали бы лучи восходящего солнца, у меня постоянно закрыто. Сосед практически оставил меня без естественного освещения, искусственно создал препятствие для доступа солнечных лучей. Я уж и не говорю о возможном несанкционированном вторжении через это окно, если нагрянут воры через его участок. Что мне теперь, еще и решетку на окне устанавливать?
Все мои требования передвинуть забор ровно на уровне разделяющей наши квартиры стены, что было бы идеально, сосед игнорирует. А теперь я вижу, что у него и адрес поменялся — с Автодорожной на Транспортную. Я связываю это с тем, что он захотел приватизировать участок, а чтобы ему это сделать, не нужно моего согласия, так как официально в документах теперь его адрес: «Транспортная, 21/1» без всяких квартир, как -будто у него частный дом. Но я-то никуда не делся! Я по-прежнему за стеной!

Бардак

Итак, разберемся с адресами. Как нам сообщили в ГлавАПУ  (Главное архитектурно-планировочное учреждение при мэрии), дома на Автодорожной «вырастали» как попало еще с советских времен, потому сегодня и наблюдаем такую картину — дробь на дроби. Именно по этой причине сегодня в тех местах стали менять адреса, поскольку там есть улица Транспортная, которая пролегает рядом и на которой мало домов. Нам также подтвердили, что, действительно, существуют там и двойные адреса. И даже показали одно заявление от женщины, у которой аккурат такой же адрес, какой и у нашего читателя, хотя у нее частный дом. 

Валерий А.:
- У соседа через несколько участков от меня точно такой же адрес, как и у нас с соседом, и он его  большими буквами «нарисовал» на своих воротах. И когда я вызываю такси, «Скорую»,  водовозку, всегда приходится идти к соседу, чтобы встретить их. Пробовал проверить по навигатору. Так навигатор сперва указывает  на его дом, а как только я подхожу туда, навигатор начинает указывать на мой дом. Поди разберись. Мы,  местные, знаем, что к чему, а посторонним приходится всегда  у прохожих спрашивать: где какая улица или дом. Бардак!

Да, действительно, сам черт ногу сломит в тех местах. А каково почтальонам?..

Итак, в ГлавАПУ решили навести там порядок. Нам поручили передать читателю, чтобы он  написал заявление на получение нового адреса: Транспортная, 21, кв. 2. На карте показали, что соседский адрес: Транспортная, 21 без квартиры. А так как дом стоит под одной крышей, получается многоквартирный дом. В таком случае и сосед должен подойти к ним, чтобы получить... новый адрес: Транспортная, 21, кв. 1.   А как мы знаем, у соседа сейчас висит вывеска «Траснпортная, 21/1». Получается, сосед вместо квартиры выдумал дробь? Для чего? Чтобы представить где надо дом как частный? И где же тогда дом № 21 (который и существует на карте ГлавАПУ), дробью которого его дом является? Получается, сосед-прихватизатор не знает смысла дроби и номера квартиры. Вот и получается бардак.

Ищите землемера

Как нам сообщили опять же в ГлавАПУ,  для оформления земельного дела, заинтересованное лицо обращается в первую очередь к ним с просьбой об определения границ земельного участка. Затем то же лицо самостоятельно находит межевого инженера, который рассчитает координаты границ участка. К слову, межевые инженера — частники, и их превеликое множество в нашем городе. Далее заинтересованное лицо направляется в Регпалату, где участку присваивают кадастровый (идентификационный) номер. После — в Агенство земельных отношений, где должно быть вынесено распоряжение начальника о том, что этот участок передается заинтересованному лицу. Но! Самое главное, начальник АЗО не должен ничего подписывать без согласия главного архитектора города, который может учуять подвох, глядя на топосъемку. А вдруг кусок участка украден у соседей и прочее. В случае с нашим  читателем, согласие архитектора отсутствует. 

Валерий А.:
- Раньше, при жизни матери, забор стоял как положено — на уровне разделяющей квартиры стены. Сосед-старик и моя мать некоторое время под окнами сажали картошку. Потом мать заболела и перестала сажать. Тогда старик попросил у нее разрешения посадить картошку и на ее участке, чтобы собирать больший урожай. Мать была не против. И так как у матери была собака, сосед поставил что-то вроде штакетника, чтобы собака по полю не бегала. А потом тот сосед продал участок в том виде, как было. Новый же сосед все эти объяснения даже не хочет слышать и сменил штакетник на капитальную стену. Даже в ЯНИИТ мне сказали, что именно посередине дома и должен быть разделен участок. Все это понимают, кроме соседа. Я понимаю, что земля нынче дорогая и ее просто так никому не дарят, но ведь должен же быть здравый смысл! Этот кусок раньше принадлежал моей матери!

Действительно, по документам получается, что некий землемер Бугаев в 2007 году (аккурат в то время, когда земельное дело собиралось по инициативе ЯНИИТ), не встретившись с соседями (во всяком случае с Валерием А.), сделал топосъемку и поставил координаты,  которые как раз не в пользу Валерия А.: нарисовал забор на том месте, где стоял штакетник. Именно этим решил воспользоваться  сосед Николай М. и, долго не думая, поставил капитальный забор.  

Цепная реакция

Если с дальнейшими действиями Валерия А. более-менее понятно: он собирается менять адрес и обратиться в суд, то смена адреса свалилась на его голову кучей проблем. Как нам сообщили в ГлавАПУ, смена адреса подразумевает замену всего земельного дела, свидетельства о госрегистрации права собственности на квартиру, наконец, главного документа гражданина — паспорта, ведь там стоит штамп о месте постоянной регистрации гражданина! Все это — время, которое, как говорится, есть деньги и еще раз деньги, потому что никакой паспортный стол не станет менять паспорт без госпошлины, да и Регпалата и РЦТИ бесплатно не работают. Получается, бардак в городе ликвидируется за счет тех же потерпевших. О бедных почтальонах вообще промолчим...
Количество показов: 3243
Выпуск:  № 68 (2293) от 20 июня 2014
Комментарии