14.12.2018 | 14:14
Что такое межевание участка
Межевание - это определение границ земельного участка и их юридическое оформление. Если вовремя не провести процедуру межевания, можно потерять несколько квадратных метров земли. Рассказываем, как этого избежать.
Автор: EXO-YKT
В комплекс работ по межеванию входит юридическое оформление полученных данных.
На практике это выглядит так: на участок приезжают геодезисты и с помощью специального прибора определяют границы участка. Потом на выявленных границах устанавливают межевые знаки – колышки, соединенные веревкой или шнуром. После этого сотрудники геодезической компании составляют акт межевания границ земельного участка, который подписывает собственник. Если этот участок граничит с чужой землей, собственники соседних земельных участков тоже должны подписать акт.
Далее специалисты геодезической компании описывают границы с точным определением координат и готовят межевой план. В итоге собственник земли получит точные координаты своей земли, с помощью которых можно будет отделить его участок от соседних.
Иногда в процессе межевания выясняется, что забор между соседними участками стоит не на меже. Тогда владельцам приходится решать, что делать – переносить забор или оформлять изменения.
Обязательно нужно отмежевать землю, если:
- один земельный участок делится на несколько новых;
- два и более участков объединяются в один;
- уточняются границы участка для решения споров с соседями или когда необходимо узаконить площадь земли;
- нужно совершить какую-либо сделку с землей;
- надо восстановить старые границы территории, отсутствующие на генеральном плане (чаще всего эта проблема возникает у собственников дачных участков, расположенных в садоводческих товариществах);
- нужно сделать проект здания: для соблюдения всех положенных по градостроительному законодательству отступов следует сначала точно определить границы земли.
Какие документы нужны
Для оформления межевания нужно будет предоставить такие документы:
- заявление;
- паспорт собственника;
- нотариально удостоверенная доверенность, если обращается представитель собственника;
- правоустанавливающие документы на землю: договор купли-продажи, мены или дарения, решение суда, свидетельство о праве на наследство, постановление о выделении земли и так далее;
- правоудостоверяющий документ: свидетельство о праве собственности на землю, выписка из ЕГРН;
- кадастровые паспорта на строения, расположенные на участке, или справка БТИ об их отсутствии;
- кадастровая выписка на земельный участок и кадастровый паспорт территории.
Новости
18 часов назад
В Якутске состоялось торжественное заседание общественности ко Дню Республики Саха (Якутия)
18 часов назад
Внесены изменения в схему движения маршрутного автобуса № 25
1 день назад
В Якутии началось строительство Высшей школы музыки
2 дня назад
В Якутске проходит социальная газификация
2 дня назад
Отключения света и газоснабжения 26 апреля
3 дня назад
«Золотые уроки» от первых учителей
Популярное
Город | 1 день назад
В Якутии началось строительство Высшей школы музыки
По поручению Президента России Владимира Путина комплекс зданий учебного заведения должны ввести до конца 2026 года.
Город | 18 часов назад
В Якутске состоялось торжественное заседание общественности ко Дню Республики Саха (Якутия)
Торжественное мероприятие состоялось в Государственном театре оперы и балета имени Д.К. Сивцева-Суорун Омоллоона.
Город | 18 часов назад
Внесены изменения в схему движения маршрутного автобуса № 25
В связи с проведением плановых ремонтных работ по ул. Можайского.
Город | 18 часов назад
Эстафета огня VIII Игр «Дети Азии» прошла в Олекминском районе
После Олекминского района огонь VIII Игр «Дети Азии» отправится в Эвено-Бытантайский район.