17.03.2017 | 17:01
За чей счет оплачивается ремонт крыши дома?
Течет крыша. Управляющая компания не ремонтирует, ссылаясь на то, что ремонт осуществляется за счет средств капремонта. Правы ли они? Т. Цапля
Автор: EXO-YKT
Отвечает юрист Светлана Разворотнева:
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
- платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
- обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Как указано в п. 30 Правил содержания общего имущества, содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.
Как указано в п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе, крыши жилого дома.
Если накопленных средств недостаточно, то следует организовать общее собрание собственников, чтобы принять решение об увеличении платы. Согласно ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ.
Таким образом, управляющая компания права в том, что ремонт должен осуществляться за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт, взимаемых с самих собственников многоквартирного дома.
Новости
1 день назад
Маленький ребенок выпал из окна 4 этажа в Якутске
1 день назад
В Якутске будет перекрыто движение транспортных средств на период празднования Святой Пасхи
2 дня назад
9 мая в Якутске. Программа мероприятий
2 дня назад
Ледоход на Лене достигнет границ Якутии 5-6 мая
2 дня назад
Смертельное ДТП произошло в Якутске
2 дня назад
В Якутске приступили к ямочному ремонту улиц
2 дня назад
6 мая состоится Крестный ход в Якутске
2 дня назад
Якутск готовится отпраздновать День Победы
2 дня назад
Паводковая обстановка на 3 мая
Популярное
Город | 1 день назад
Маленький ребенок выпал из окна 4 этажа в Якутске
Его состояние медики оценивают как крайне тяжелое.
Город | 1 день назад
В Якутске будет перекрыто движение транспортных средств на период празднования Святой Пасхи
С 22:00 часов 4 мая до 03:00 часов 5 мая 2024 года.
Город | 1 день назад
Подготовка к национальному празднику Ысыах продолжается в Якутске
Самый масштабный национальный праздник в России - «Ысыах Туймаады» пройдет в этом году 29-30 июня.
Город | 1 день назад
Водитель сбил 5-летнего мальчика на самокате в Якутске
Ребенок в момент происшествия катался во дворе дома в сопровождении родителя.