07.03.2018 | 17:04
Земля меняет цену
С этого года регионы начнут проводить кадастровую оценку по новым правилам
В прошлом году, как сообщили «Российской газете» в Росреестре, было подано 54,7 тысячи заявлений на оспаривание стоимости более 100 тысяч объектов недвижимого имущества (квартир, дач, гаражей, земли), что на 7,5 процента больше, чем в 2016 году. Каждое второе обращение удовлетворили.
Автор: EXO-YKT
Число людей, не довольных оценкой жилья или земли, увеличивается. Ведь именно кадастровая стоимость недвижимости с 2015 года играет определяющую роль в расчете налога на имущество и землю. Такие ошибки, как поясняют в Росреестре, случаются из-за несовершенства процедуры самой оценки. Как напоминают в ведомстве, до 1 января 2017 года кадастровую стоимость недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. В ведомстве признают, что оценщики со своей задачей справились плохо.
Пока же, как рассказал «Российской газете» адвокат Павел Ивченков, у недовольных кадастровой оценкой россиян есть два способа ее оспорить. Самый простой - это обратиться именно в комиссии по пересмотру кадастровой стоимости недвижимости, которые работают при каждом региональном управлении Росреестра. Подробный порядок обращения можно найти на сайте ведомства. По утвержденному регламенту, спор решается в течение месяца. Если решение не удовлетворяет человека, то он вправе дальше обратиться уже в суд.
Правда, для того, чтобы доказать, что 6 соток или 30 квадратных метров не стоят столько, во сколько их оценили, надо заказать независимую экспертизу рыночной стоимости объекта. Проведение такой процедуры и подготовка отчета обойдется в сумму порядка десять тысяч рублей, - поясняет Ивченков. Если дело доходит до суда, то будет назначена повторная экспертиза, оплатить которую должен опять же истец. Через два-три года человеку снова придется бегать по комиссиям и судам.
В Росреестре надеются, что снять все эти проблемы поможет новый Закон «О государственной кадастровой оценке». Суть изменений в том, что теперь кадастровую оценку недвижимости будут делать не частные компании, а государственные оценщики. Они будут являться сотрудниками новых бюджетных учреждений, которые должны создавать региональные органы власти. При этом с 2020 года станет доступным инструмент корректировки кадастровой стоимости с применением индекса рынка недвижимости. Это позволит автоматически снижать кадастровую стоимость на величину изменения этого индекса без проведения новой оценки.
Новости
7 часов назад
Сильный ветер прогнозируют завтра в Якутске
8 часов назад
В Якутии с 15 мая начнется запись в детские лагеря
9 часов назад
В Якутске прошел традиционный Крестный ход
14 часов назад
Сухая трава горит на Зеленом лугу
16 часов назад
Отключения света, воды и теплоснабжения 6 мая
16 часов назад
Ледоход достиг границ Якутии
16 часов назад
Управлению образования Якутска поручено провести профилактическую работу с самокатчиками
16 часов назад
В Якутске стартует сезон утренних зарядок на свежем воздухе
17 часов назад
Якутский борец стал серебряным призёром чемпионата России
17 часов назад
Прогноз погоды на 6 мая в Якутске
17 часов назад
Отключения света 6 мая
Популярное
Город | 17 часов назад
Отключения света 6 мая
В графике указано плановое время выполнения ремонтных работ.
Город | 1 день назад
Якутск присоединился к всероссийской акции «Поем двором»
С 5 мая в рамках общероссийского проекта «Поем двором» в Якутске начались ставшие традиционными поздравления ветеранов Великой Отечественной войны.
Город | 16 часов назад
Камеры на улицах Якутска фиксируют непристегнутые ремни безопасности
А также выезд на полосу встречного движения, нарушение требований дорожных знаков и дорожной разметки.
Город | 16 часов назад
Ледоход достиг границ Якутии
Волна вскрытия реки Лена достигла границ Республики Саха (Якутия) на 3 суток раньше средних многолетних дат.