Растем вдоль и поперек

09.06.2012 
Количество показов: 1662
Территория Якутска становится все больше.
В ближайшее время территория Якутска увеличится на 2629 гектаров! Столица разрастется за счет расширения границ вдоль Покровского и Намского трактов.

О том, какие еще изменения в облике города планируются, мы поговорили с главным архитектором Якутска Николаем Алексеевым.

Границы шире, возможности больше

- Николай Николаевич, когда мы с вами весной беседовали о расширении города за счет включения в его границы территории правой стороны Покровского тракта с 10 по 16 километр, речь об участках на Намском тракте напротив Жатая не шла. А сейчас стало известно, что и эти земли, распределенные ранее как дачные, станут городским микрорайоном...
- При обсуждении внесения изменений в Генеральный план Якутска, помимо правой стороны Покровского тракта, было предложено включить в границы города и территорию СОНТ «Сатал» площадью около 184 га. Сейчас там начинается интенсивная индивидуальная застройка, где ориентировочно будет проживать около 3000 человек. При этом руководители товарищества все сделали как надо: запланировали улицы, автомобильные дороги местного значения, отвели место под инженерную инфраструктуру, проводят газ, электроэнергию. В отличие от так называемых «хатасских земель», здесь освоение проводится организованно. Потому для более активного развития этой территории и было решено включить его в черту города.

- Есть информация о том, что хотели включить и село Пригородное.
- Да, было и такое предложение от разработчиков генплана, ведь село Пригородное примыкает к городу. Но после обсуждения данного вопроса с руководством города, учитывая желание самих сельчан, решили пока этот вопрос не рассматривать.

- Что положительного ожидает тех, кто планирует или уже живет во вновь создаваемых городских микрорайонах?
- Сами понимаете, эти земли начнут более интенсивно развиваться, будет планироваться газификация, электрификация. Утвердим планировку территории, где обязательно будут учтены дороги, автобусные остановки, объекты соцкульбыта, коттеджной и индивидуальной застроек. То есть новые городские территории будут развиваться так же, как и весь город. К примеру, по Генплану на Покровском тракте с 10 по 16 км запланировано в расчетные сроки до 2030 года построить пять детских садов и школу на 550 мест, а на территории СОНТ «Сатал» - один детский сад на 150 мест и школу на 550 учащихся.

- Не получится ли так, что развитие города «уйдет» теперь на новые осваиваемые территории, а про 17-й квартал, Залог мы забудем?
- Этого не произойдет! Первый этап реализации Генплана с самого начала предусматривает именно реконструкцию города, в это понятие входит и снос, расселение, застройка кварталов, которые вы назвали. И только после этого должны осваиваться новые территории.

«Хатасские земли» застройке не подлежат. Пока

- Когда владельцы участков на правой стороне Покровского тракта с 10 по 16 км могут начать строиться?
- Застройка разрешается лишь после перевода категории земель сельхозназначения в земли населенного пункта и изменения вида разрешенного использования с пастбищ, сельхозугодий и т.д. на жилищное и другое строительство. Эти изменения будут внесены лишь после некоторых обязательных мероприятий: утверждения проекта планировки территории, проекта межевания территории, правила землепользования и застройки данных территорий.

- По срокам когда получается?
- В данное время совместно с управляющей компанией «Г.Э.К.», которую создали сами собственники этих земель, и Департаментом градостроительной политики Окружной администрации начата разработка проекта планировки этих территорий. По окончании проектных работ проект будет рассмотрен на публичных слушаниях, думаю, в конце текущего года депутаты Якутской городской Думы на своей сессии его утвердят. Следующие этапы пройдут только после этого. В общем, на все эти процедуры требуется какое-то время. Так что владельцы участков могут начать строиться не раньше следующего года.

- Но ведь некоторые уже собираются нынче летом что-то начать строить на своих участках... Как им быть?
- Я бы посоветовал им не торопиться. Так как проект планировки территории еще не утвержден, есть опасность, что участок, который они приобрели, может оказаться на месте запланированного строительства, скажем, детского сада или школы. В этом случае земельный участок, конечно, будет выкупаться. Но так как строительство было проведено без согласования с проектом планировки территории и на территории, где капитальное строительство запрещено, то перенос либо снос строения будет проводиться за счет самого застройщика. Таким образом, владельцы понесут двойные расходы.

Каким быть «Олонхолэнду»

- Кроме расширения границ города, какие еще изменения ожидаются в Генплане?
- Как вы знаете, Генеральный план Якутска был утвержден в 2004 году, и с тех пор произошло много изменений в связи с тем, что столица бурно развивается, застраивается. Потому появилась необходимость в корректировке ранее утвержденного Генплана – объектов транспортной, социальной инфраструктуры, систем водоснабжения, водоотведения и другого. В общем, происходят очень большие изменения.

- К примеру?
- Например, восемь лет назад, когда мы только утверждали Генплан, там просто закрепили рекреационную зону, включая зону озера Сайсары, ипподром, антенное поле. А сегодня этот большой участок уже имеет целевое назначение, и мы точно знаем, что там по планам Правительства РС(Я) и городской администрации будет построено – национальный инновационный проект «Земля Олонхо». Также к нему со стороны антенного поля в сторону Покровского тракта внесли предложение добавить район для развития технопарка. Таким образом, вырисовывается два инновационных проекта – «Земля Олонхо» и технический парк.

По моему мнению, реализовывать и создавать технические инновации в нашей республике довольно сложно, но нужно. Сами понимаете, дорогое сырье, энергия. А вот в духовном плане для инноваций есть все возможности. Например, если построить Музей мамонта, то к нам устремятся люди со всего мира, чтобы посмотреть то, чего нет в других странах и регионах.

- Как будет выглядеть «Олонхолэнд»?
- Концепция национального инновационного проекта создания комплекса «Земля Олонхо» РС(Я) разрабатывается Министерством культуры республики и госкомитетом по инновационной политике и науке.

Думаю, то, как будет выглядеть «Земля Олонхо», должно прозвучать из уст разработчиков концепции, а архитекторы только включаются в работу. Скорей всего будет организован архитектурный конкурс.

А я могу сказать, что рекреационная зона «Земля Олонхо» по замыслу разработчиков концепции должна органично вписаться в окружающий ландшафт. Пространство, отображая верования народа саха, условно будет поделено на три уровня – верхний, срединный и нижний. Здесь по плану должны расположиться театры, музей, кинотеатры, парк, детские аттракционы, центры досуга, обрядовый комплекс, исследовательский центр и другие комплексы. Задача архитекторов - все это вписать в местность. И тогда уже можно будет графически увидеть, что же это такое – «Земля Олонхо».

Население Якутска увеличится

- Что еще нового в Генплане?
- Сделали новые расчеты количества населения города. Если мы рассчитывали до 2020 года рост числа горожан до 300 тысяч человек (сегодня в Якутске проживает чуть более 288 тысяч – прим. авт.), то в расчетный срок до 2030 года предполагаем рост до 350 тысяч.

Кроме этого расписано количество планируемых для размещения объектов социальной сферы в границах первоочередного освоения до 2016 года и на расчетный срок до 2030 года. К примеру, согласно генеральному плану, в Центральном округе в ближайшие четыре года планируется построить два детских сада на 140 мест, в Сайсарском округе – пять детсадов, в Автодорожном округе до 2030 года – 16 садов. Также до 2016 года запланировано возведение школы №35 на 275 учащихся в 23-м квартале города, республиканского лицея в 67-м квартале, школы №24 на 350 мест в мкр-не Новопортовской и т.д. Из объектов культуры запланировано строительство до 2016 года национальной библиотеки, второй очереди Сахацирка, интерната высшей школы музыки, реконструкций нескольких клубов, библиотек.

- Когда обновленный Генплан будет принят?
- Внесение изменений в Генплан городского округа сейчас находится на стадии утверждения, проходит согласования, в том числе с государственными и федеральными структурами. После этого должны пройти публичные слушания и вопрос будет внесен на сессию депутатов Гордумы. Таким образом, документ в окончательном виде будет готов в третьем квартале этого года.
Количество показов: 1662
Выпуск:  № 44 от 08.06.2012 г.
Комментарии